办公用房不得超过100％；商业用房不得超过200％。 九、物业辖区内设有专用停车场的，按规定标准收取看管费(标准附后)。没有专用停车场地的，在不影响物业 设备图纸资料、档案齐全，管理制度完善，公用配套设施、设备、场所(地)达到规划标准，无缺漏或违章私改原规划现象，无擅自侵占公用设施或场地，运营正常、 ...
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但不得重复计算：(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(三)清洁卫生费用；(四 管理企业可向业主或非业主房屋使用人、装修承建单位收取装修保证金(押金)。装修保证金(押金)标准由物业管理企业与业主或非业主房屋使用人、装修承建单位在 ...
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物业服务企业应当将业主委员会委员、候补委员、执行秘书缴纳物业服务费、水电气费、停车费、物业专项维修资金等缴费情况，每年向全体业主公布一次。 第二十九条 专项维修资金的法定义务。 业主转让或者出租物业时，应当将管理规约内容、物业服务费用标准、日常收取的专项维修资金交纳情况等事项告知受让人或者承租人，并 ...
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：（一）合同双方的基本情况；（二）物业的基本情况；（三）物业服务事项和服务标准；（四）物业服务费用的标准和收取办法；（五）开发建设单位、业主和物业 服务费应当包括以下部分：（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（三）物业管理区域 ...
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包括以下内容：（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（三）物业 区内符合规划要求的配套专用停车场，由物业管理企业人员提供管理服务的，可收取停车管理服务费。停车服务收费实行政府指导价。具体收费标准在政府指导价范围内自行确定。物业 ...
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支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共享部分、共享设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理 委托物业管理企业处理的，清运费标准由双方协商确定。第二十八条物业管理企业已接受委托实施物业管理服务并相应收取服务费用的，其它部门和单位不得向业主重复收取 ...
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查处招投标中的违法违规行为。第十条已产生业主委员会的普通住宅公共服务费具体收费标准由业主委员会经业主大会同意后，在当地价格主管部门公布的政府指导价范围内与 测绘部门实测的房屋建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。第十六条物业的电梯、水泵、中央空调等设施运行电费及公共照明、公共用水 ...
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管理单位托管的房产，属国有直管房产的，由房产管理部门定期向物业管理单位划拨房租中的修缮费、管理费；属单位自管房产的，由房租汇缴中心每月将房租中 和居民收取综合服务费，用于小区内的公共服务项目支出。综合服务费的收取标准，由管委会报物价部门审查批准。物业管理单位为住宅小区内的单位和居民提供专项和特约等服务 ...
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委托代收代缴水电费、有线电视费、电话费和代收发报刊、信件等代办性质的服务工作。8、其他管理服务项目。第八条 公共综合性服务费核定范围及收取标准：1、 卫生费，清洁卫生费按垃圾处理费征收办法收取。第十条综合管理服务费收取标准实行分级管理，各盟市价格管理部门可根据当地实际和物业管理区域的服务范围、服务内容 ...
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管理委托合同》，按本办法规定的内容、标准管理物业；㈡保管好物业的综合验收资料；㈢合理收取和使用物业管理费；㈣对物业范围内的违法行为和违反本办法或业主 以下部分，具体由业主委员会与物业管理企业在物业管理服务合同中约定：㈠管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；㈡物业共用部位、共用设施设备的 ...
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