部门批准，由市、县房管局审查产权后，方可出卖。 第十二条公有房屋买卖必须在市、县房屋交易所进行。卖方须持有房屋产权证和批准文件，买方须持有购买房屋的证明 进行合资经营、联营或提供给第三方使用，应事先征得出租单位的同意，重新签订租赁合约或协议，并向市、县房管局办理鉴证手续。 第二十六条承租人必须按期交纳 ...
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拆迁许可证，发布拆迁公告； （四）拆迁单位根据拆迁公告，在拆迁地段公布有关签订拆迁协议、停水停电时间等实施拆迁事宜的通告； （五）拆迁人委托拆迁单位与被 契税。 第十八条 拆迁单位应当根据自选安置被拆迁人所订立的商品房销售合同或房屋买卖合同，将自选购房资金支付给住房出售方，由住房出售方出具发票或由市、 ...
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换地权益书的规定给权利人核发换地权益书，收回土地使用权。第十条购房者直接与开发商签订房屋买卖合同，已按合同约定付清购房款，但由于开发商原因未能办理 所有权或土地使用权抵押合同依法成立，担保债务到期未能清偿，抵押人和抵押权人达成书面协议以抵押物作价抵债的，市房产管理部门、市土地行政管理部门可以按照其书面 ...
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房屋时，应当向购房人明示经过备案的前期物业服务合同和临时管理规约，购房人在签订房屋买卖合同之前对前期物业服务合同和临时管理规约予以书面确认，并受其约束。经 报有关部门批准的，应当依法办理批准手续。第四十六条 住宅装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：（一）装饰装修工程的实施内容和期限；（二）允许施工 ...
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，应在拆迁范围内做好下列工作，并以公告形式予以公布：(一)通知有关部门暂停办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠与、分户、出租、调配等手续；(二)通知公安 、解释工作。第十八条拆迁人与被拆迁人应依照本细则的规定签订房屋拆迁补偿、安置协议。协议应当规定补偿形式，补偿金额，应安置人口，安置用房的面积、地点、 ...
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互换房屋使用权，须事先征得出租人同意。换房时，出租人与新的承租人另行签订租赁契约，原租赁契约同时终止。第二十八条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除 处理房屋，责令卖方退还所得价款外，并处以罚款。(六)城市私有房屋买卖中隐匿价款的，责令其按实际买卖价款补交税费，并处以罚款。(七)未办理租赁登记手续而 ...
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确认书》复一印件l份 4、用地证明文件 5、规划报建手续 6、买卖双方身份证明复印件1份(法人提供营业执照副本，自然人提供居民身份证件) (四)停缓建房地产 资料办理。 (七)l999年8月1日前已签订购房合同并已缴付部分预售款的 l、免税申请审批表一式3份 2、房屋买卖协议(合同)复印件l份 3、 ...
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他人互换房屋使用权，须事先征得出租人同意。换房时，出租人与新的承租人另行签订租赁契约，原租赁契约同时终止。第二十八条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁 ，责令卖方退还所得价款外，并处以罚款。（七）城市私有房屋买卖中隐匿价款的，责令其按实际买卖价款补交税费，并处以罚款。（八）未办理租赁登记手续而 ...
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房屋产权证的所有权人、已签订房屋买卖合同并经房屋管理部门登记备案的买受人、以及拆迁安置协议或购买经济适用房确定的房屋所有权人。开发建设后尚未出售 管理服务费，但不得以此为由降低合同约定或承诺的管理服务标准。开发建设单位在房屋销售中约定或承诺减收、免收物业管理服务费超出前期物业管理期间的，开发建设单位 ...
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的，登记机构可以合并受理房地产转移登记与受让人就该房屋所占范围内土禈使用权初始登记；（二）因房地产买卖，受让人就该房地产设定抵押贷款支付房价款的，登记 设立的项目公司的变更登记）3.3.9.1因出让土地使用权的受让人与出让人签订补充协议，将出让合同的受让人变更为其设立的项目公司的土地使用权变更登记的， ...
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