，专项用于支付因施工单位原因造成住宅物业出现质量问题而发生的鉴定和维修费用，不得挪作他用。合同约定的质量保证金预留期满后，建设单位应当及时返还给施工单位。第 。物业区域内的电梯用电、二次供水设备用电按照供电、供水企业规定的办法合理分摊，另行收取。第六十九条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的， ...
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、楼梯间、走廊通道等。共用设施是指住宅小区或单栋房屋内，建设费用已分摊进入房屋销售价格的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、消防设施、绿地 规定。第七条销售商品住宅，购房者与售房单位应在《商品房买卖合同》中应当签订有关商品住宅维修基金缴纳条款。签订合同时，购房者应当按购房款2%的比例到房地产管理 ...
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业主公约，按照物业管理委托合同的约定和业主委员会的决定交付物业管理服务费。建设单位未售出的空置物业应当分摊物业管理、维修费用，分摊比例应当不低于收费标准 条物业管理公司的收费项目和标准应当向业主公布。物业管理公司在物业管理委托合同约定以外自行提供服务，未经业主委员会或者业主认可的，业主或者使用人可以不 ...
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公约，按照物业管理委托合同的约定和业主委员会的决定交付物业管理、维修等费用。建设单位未售出的空置物业应当分摊物业管理、维修费用，分摊比例应当不低于 物业管理权时，一次性划拨给业主委员会，其所有权属全体业主共同所有。物业管理维修基金由县级以上人民政府物业管理行政主管部门设立专款帐户代为管理，不得挪作他用 ...
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第136号科目 分期收款开发产品 一、本科目核算以分期收款方式销售开发产品，并按合同约定的收款日期确定销售收入实现的企业，移交开发产品的实际成本。 二、企业将 开发产品等应结转的经营成本。 二、企业按月计提的出租产品摊销和发生的维修费用，借记本科目，贷记“出租开发产品”等科目。 三、月份终了，企业应 ...
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：1、组织制定房屋所有人共同遵守的业主公约；2、选聘物业管理企业，按照双方签订的物业管理合同进行管理；3、制止违章行为；4、检查、落实房屋的管理和维修养护情况； 维修覆盖范围下各层的房屋所有人按所占建筑面积的比例分摊。6、房屋基础自然塌陷的，其维修所需费用由各层的房屋所有人按所占建筑面积的比例分摊。7 ...
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分支机构长期借款、短期借款的管理制度，明确境外借款项目、可行性研究资料及借款合同的管理以及责任人的责任；明确境外借款必须经企业总部审批的程序，对信用、 的营业收入的确认办法。３．正确核算境内外业务盈亏。规定境内外业务财务核算、费用分摊和经营成果的计算办法。明确境内外业务的日常财务管理内容、范围和有关 ...
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；2．提供使用权的时间、期限、地点；3．资产所有者对资产的投资支出、维修费用等。（三）无形资产的转让和使用1．无形资产类别、用途、适用 非关联交易收入净额×100%可比性分析应特别考察关联交易与非关联交易在功能风险及合同条款上的差异以及影响毛利率的其他因素，具体包括销售、广告及服务功能，存货 ...
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二条房地产开发建设单位、公有住房售房单位在出售房屋时，应当与购房人在合同中约定首次专项维修资金缴存事项。申请办理房屋所有权登记的，应当向房屋产权登记机关提交 。物业共用部位、共用设施设备属于人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。第二十六条专项维修资金使用的分摊，应当遵循业主谁受益谁负担的原则，按 ...
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工作和档案保管的条件。5、甲方应按本合同约定支付代理记帐费用。6、7、（二）乙方的权利和义务1、乙方根据本市商品住宅维修资金管理规定，对维修资金收支的 按季结算并分摊到户，对大修和专项修理项目按次或按项结算并分摊到户。按期编制商品住宅维修资金收支报表和分析报告。每半年张榜公布一次财务分析及收支明细帐。 ...
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