”悉，经研究，现就有关问题明确如下：为加强住宅室内装饰装修管理，维护公共安全和公众利益，《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部110号令)第十六条规定：“装修人，或者装修人和装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议”，物业管理公司按照协议实施管理，其管理活动是企业行为，可 ...
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管理、使用、续筹不符合规定扣０．５，未建立０一７、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主与使用人公约等各项公众制度完善１完善１．０，基本完善０．５， 基本符合０．５，不符合０一５、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确２符合２．０，基本符合１．０，不符合０一６ ...
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委员会选举情况的书面报告； （二）业主大会审议通过的业主大会议事规则和管理规约； （三）业主委员会成员的基本情况。 业主委员会备案的内容发生变更的 事项告知业主，并与其签订装饰装修服务协议。 物业服务企业不得以任何形式收取装饰装修保证金。 物业服务企业应当加强物业管理区域内装饰装修安全事项的巡查，业主 ...
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，业主委员会委员候选人由业主联名推荐，联名业主的具体人数由筹备组根据物业类型和物业管理区域内业主总人数确定。业主委员会选举采取差额选举的方式，差额比例不低于20％ 和注意事项告知业主或者物业使用人。并与其签订物业装饰装修管理服务协议。第四十四条业主或物业使用人装饰装修房屋，必须遵守国家、省和市有关装饰 ...
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，业主委员会委员候选人由业主联名推荐，联名业主的具体人数由筹备组根据物业类型和物业管理区域内业主总人数确定。业主委员会选举采取差额选举的方式，差额比例不低于20％ 和注意事项告知业主或者物业使用人。并与其签订物业装饰装修管理服务协议。第四十四条业主或物业使用人装饰装修房屋，必须遵守国家、省和市有关装饰 ...
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住宅区，当地人民政府应当有计划地组织综合整治，提高配套水平，逐步创造条件，实行物业管理。 鼓励机关、企事业单位办公区域，以及配套设施比较齐全的大厦、工业区、商业 和注意事项告知业主或者物业使用人。并与其签订物业装饰装修管理服务协议。第四十四条 业主或物业使用人装饰装修房屋，必须遵守国家、省和市有关装饰 ...
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规则；(二) 选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(三) 选聘、解聘物业管理企业；(四) 决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(五) 决定业主 中的禁止行为和注意事项告知业主。业主与物业管理企业签定的室内装饰装修管理服务协议应当符合有关规定。第五十六条住宅物业、住宅小区内的非住宅 ...
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委员会应当就所提议题及时召开业主大会会议。业主委员会会议由业主委员会主任根据物业管理需要组织召开。业主委员会作出的决定，应当经业主委员会组成人员过半数通过。业主 违约责任；（六）其他需要约定的事项。物业服务企业应当按照装饰装修管理服务协议管理，发现违反协议和有关规定的行为，应当立即制止并督促改正；对拒 ...
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营业税、土地增值税等有关税收。企业办理土地使用权转让权属登记时，应提供与转让协议一致的税务发票或完税证明；否则，国土资源部门不予办理转让手续。土地使用权转让 严格按照建设部《城市房屋租赁办法》（建设部令第42号）、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）和公安部等六部委《关于进一步加强和改进 ...
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，按经营范围开展经营活动；(六)法律、法规规定的其他权利。第二十四条 物业管理企业应当履行以下义务：(一)履行物业服务合同，提供物业服务；(二)接受业主、业主 管理服务费用及违约责任等进行约定。市房产行政管理部门应当制定《住宅室内装饰装修管理服务协议》的示范文本。第五十七条 利用住宅小区内道路、空地等 ...
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