物业管理招投标的会审，决定协议招标方式选聘物业管理企业。 十六、负责老住宅小区综合整治中环境整治项目的施工管理，公建配套设施的清理、清退、调整、回购和 区、钟楼区、戚墅堰区内的三类项目由所在区规划分局直接审批。建设项目的分类标准由市规划局另行制订。 二十、负责承担城市房屋拆迁许可证发放中的具体事务工作 ...
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工作程序。各地要严格执行房地产开发项目审批程序，加强对开发项目的跟踪管理。城市住宅小区等成片开发项目必须经城市人民政府批准确立，并界定好各项配套基础设施、 管理资质证书擅自承揽物业管理业务；物业管理市场化水平低；开发企业和管理企业职责划分不清，互相推卸责任；不按合同约定的内容和标准提供服务；收费不合理 ...
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与房地产开发相配套的教育、卫生、文化、健身等公益性基础设施和社区服务网点，规范物业管理和服务。到2010年，房地产业增加值占生产总值的比重达到5%。第八节 中介 节水设备和器具，加快供水管网改造，降低管网漏失率。加强公共建筑、生活小区、居民住宅的节水和中水回用、雨水收集设施建设，推进城市污水循环利用。 ...
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市房地产管理局的领导。规划、建设、市容、环保、工商、公安、安全生产、城市管理综合执法组织等有关行政主管部门，应当按照各自职责，做好房屋安全和使用管理 ，在同一居住小区、同一路段两侧或者同一幢楼房采用相同颜色和式样，并接受下列房屋经营管理人的管理和监督：(一)已实行物业管理的房屋，由物业管理服务企业负责 ...
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的调控力度，严格税收征管，对不符合享受优惠政策标准的住房，一律不得给予税收优惠。 二、严格拆迁管理，维护社会稳定进一步落实《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁 万平方米以上的小区，必须组建业主委员会。住宅物业收费实行分等定级、按级收费，建立健全质价相符的物业管理价格机制，引导和监督各方履行物业服务合同。 ...
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的效益和质量，带动建筑材料工业的升级换代，是当务之急。住宅产业的发展，涉及住宅区的规划、设计、施工以及物业管理，涉及相关的材料和部件，是一项复杂的 的住宅建设经济、技术、市场流通联合群体。7.结合并消化小康住宅产业工程试点和住宅小区建设试点的科技成果，重点解决当前的应用问题。8.最终产品应符合消费者的 ...
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至６万人左右，居住小区人口规模一般为１万至２万人左右。每户平均居住人口２？±８人，平均每户（套）商品住宅建筑面积按实际建筑面积标准计算。（三） 满足规定的日照要求。学校运动场与邻近住宅要保持一定的间隔。（三）学校操场应向社区开放，物业管理用房和社区服务设施应集中建设，综合利用有限的土地资源，以实现资源 ...
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综合整修的旧楼区应为城市总体规划（1996-2010年）中未被纳人拆迁改造范围的旧楼房住宅小区。被列入今年综合整修计划的是已通双气的成片旧楼小区。综合 楼区实施物业管理的意见和加强旧楼区社区建设的意见，整修后的小区全部实施物业管理。四、实施方法和工作步骤（一）准备工作阶段。由市内六区及滨海三区对辖区内 ...
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配套设施交付使用许可证和新建住宅小区配套建设责任书制度，力争取得突破性进展。同时要进一步建立健全城市地下空间开发利用建设过程中的各项法规和标准，抓好城市地下空间 的各项优惠政策落到实处，确保经济适用住房的低价位和高质量。要努力搞好小区物业管理，注意发现典型，培养典型，推广经验，树立一批在全省、全国叫得 ...
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工作程序。各地要严格执行房地产开发项目审批程序，加强对开发项目的跟踪管理。城市住宅小区等成片开发项目必须经城市人民政府批准确立，并界定好各项配套基础设施、 管理资质证书擅自承揽物业管理业务；物业管理市场化水平低；开发企业和管理企业职责划分不清，互相推卸责任；不按合同约定的内容和标准提供服务；收费不合理 ...
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