的规定，结合本地实际情况，制定具体措施，并建立房地产买卖合同的审查管理和鉴证制度。2、发布商品房销售广告，必须符合《中华人民共和国广告法》和《中华 、《中华人民共和国广告法》等法律、法规和规章予以查处。4、认真受理消费者关于商品房质量和服务等方面的申诉，及时处理消费者协会转来的消费者投诉，对房地产市场 ...
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从2005年6月1日起，契税税率按4%执行。?(六)个人购买转让住房，买卖双方按签订合同额依万分之五税率分别缴纳印花税。?(七)个人购买住房以取得的 单；2、商品房购销契约书；3、开发商开具的地税机关认定发票；4、购房人本人身份证；5、委托代理人身份证。?(二)二手房交易?转让二手住房买卖双方在办理 ...
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公布后至回迁安置前，任何单位和个人不得在拆迁范围内进行下列行为： （一）房屋买卖、交换、出租、抵押、典当、赠与、分割、析产、调换等； （二）房屋 补偿。实行产权调换的，偿还建筑面积相等部分，不再结算；偿还建筑面积超过部分，按商品房基准价格结算；偿还建筑面积不足部分，按重置价格结合成新结算。 第二十八条 ...
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竣工图）、土地使用证（复印件）、计委批文（个人建房除外）等证明文件；新建的商品房，由开发经营企业持上述证明文件办理初始登记（如已预售的，还应提交《商品房 （一）购买房屋。购买旧房的，提交房屋买卖合同及其他购买房屋凭证，如属房改房的，还应提交有关房改批准文件（复印件）；购买新建商品房的，提交《商品房销售 ...
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房产市场的日常管理工作，其主要职责：（一）贯彻、执行国家、省、市有关房屋买卖、租赁、交换等方面的法律、法规、政策、规定。（二）办理房屋交易、拍卖、 报市物价是部门核准。最高限价由市物价部门会同有关部门确定。第二十四条出售的商品房和新、旧公房及单位出租的住宅用房应执行指令性价格，不得突破市物价部门制定的 ...
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，新征用的土地，应于批准之日起１个月内申报登记。第十八条房屋所有权因买卖、赠与、继承、分析、分割等原因转移变更的，应于契约生效之日起３个月内 分割的另收测绘费１０元。６．职工向房地产公司或其他开发经营公司购买的统建房、商品房，按房屋现值的４‰收取登记费，向卖方收１‰的登记费，免征契税。７．契证遗失登记 ...
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之日起三十日内，由当事人申请房屋所有权转移登记，并提交下列登记文件：(一)买卖、交换、赠与、投资、合并等以合同方式转移房屋所有权的，提交房屋所有权证和 备案登记。第二十九条有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：(一)预购商品房的；(二)约定优先购买权的；(三)约定回购房屋的；(四)约定通行权的；( ...
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五个工作内完成。第三章房地产转让第八条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、增与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他 交易当事人申报的成交价格明显低于同类房地产市场平均价格的，按照评估价格计征税费。商品房销售价格，由当事人协商议定；享受政府优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价 ...
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合同纠纷（１）土地使用权租赁合同纠纷８．临时用地合同纠纷９．商品房预售合同纠纷１０．商品房预售合同转让纠纷１１．合资、合作开发房地产合同纠车１２．项目转让 ．航道疏浚合同纠纷９７．海上运拍（船舶）联营合同纠纷９８．船用建造、买卖、拆解合同纠纷９９．海员劳务合同纠纷二十六、储蓄存款合同纠纷１００．储蓄 ...
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房地产权利人领取房地产权证书。不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。 新建商品房的房地产开发企业申请房屋所有权初始登记的，房地产登记机构应当在房地产登记簿上记载 之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请转移登记： （一）买卖； （二）交换； （三）赠与； （四）继承、遗赠； （五 ...
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