的平面图和动迁方案，经审查批准，取得动迁许可证后方可动迁。第六条城市中实行综合开发的地区，应实行统一动迁，由动迁人委托经运迁主管部门批准的动迁承办单位实施动迁 应遵守下列规定：（一）不得擅自改变已批准的拆迁范围和搬迁期限。（二）按本条例规定在搬迁期内与被动迁人就补偿办法、安置地点、安置面积、进户时间、 ...
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依据：建设部69号令(四)备案2项1、商品房预售许可与商品房预售合同依据：《城市房地产开发经营管理条例》2、房屋拆迁许可及补偿安置协议依据：《城市房屋 转变14、轻工产品生产许可理由：职能转变15、制定轻工产品地方核准和企业标准理由：职能转变16、轻工行业基本建设项目理由：职能改变，归口计划部门17、 ...
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第四章房屋租赁和土地使用权出租第三十二条房屋产权人可以将符合安全使用标准的非拆迁范围的房屋出租给承租人使用，依照租赁合同向承租人收取租金。承租人租赁房屋从事 、地段等有明显差异的，可以实行差价补偿互换。第三十九条土地使用者对已按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用的土地，可以将其使用权随同 ...
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制度改革的步伐，按照提高租金、适当补贴的原则，统一公房租金标准，逐步把房租提高到成本租金以上。商品房建设要进一步发展集资建房和合作建房，继续鼓励城镇居民个人 ，都要按照“统一规划、统一征地、统一拆迁、统一配套”的原则，通过招标、承包等多种方式，将开发地段交中标单位开发建设。中标单位要按照规划要求，搞好 ...
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该区县农地转用和土地征用手续。加快征地制度改革步伐，适当提高征地补偿安置和农民房屋拆迁标准。逐步建立和完善被征地农民基本生活保障制度，首先在市本级和 被拆迁农民符合规定条件的，要提供经济适用房和中低价商品房。严格“两公告一登记”制度，维护被征地农民的知情权、参与权、监督权，切实保障被征地农民的合法权益 ...
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价格评估制度。因房地产交易、拆迁、拍卖、偿债、裁等需要确定房地产价格的，应当由房地产评估机构按规定程序和技术标准进行价格评估。第二十条依法获得 使用之日起９０日内，办理房屋所有权登记和土地使用权变更手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 ...
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；未出售的商品房，由开发建设单位在房屋竣工交付使用两年内将维修资金一次性交纳至市物业管理中心。?第十条住房的出售方应当事先告知购房人维修资金的交纳标准和方式， 资金余额随房屋所有权同时过户。转让当事人之间对维修资金余额补偿另有约定的，从其约定。?第十八条因拆迁或者其他原因造成住房灭失的，业主可持本人 ...
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控制标准。确因规划调整增加重建面积，其增加的面积不得超过原毁损房屋总面积的20%，且必须委托有资质的开发企业重建，增加面积部分房屋的销售按商品房 事业性收费和政府性基金。免收的全国性行政事业性收费包括防空地下室易地建设费、城市房屋拆迁管理费、工程定额测定费、白蚁防治费、建设工程质量监督费等项目；免收的 ...
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，积极推进城镇住宅康居、节地建设工程，加强中小套型普通商品房建设，保障廉租房、经济适用房、拆迁安置房的土地需求。城镇规划区内的住宅用地应向多 经市政府批准。各开发园区管委会不得作为农用地转用、土地征收征用、土地出让和供地审批的主体。全市建设用地使用权实行“净地”出让，禁止未经拆迁安置补偿、未经国有建设 ...
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个别无理取闹、严重影响社会秩序的，依法追究当事人的法律责任。(四)严格建设标准。棚户区改造居民拆迁安置房按照普通商品房建设。要根据城市规划和国家有关建设程序和 真正达到明显改善棚户区及周边区域市容市貌和居住环境的目的。实施棚户区改造项目的开发企业必须具备规定的资质，并提倡推广新技术、新材料、新设备、新 ...
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