的，应当根据消费者的要求负责退房，并承担其他民事责任：(一)未取得预售许可证预售商品房的；(二)将未经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收 应当和消费者书面约定施工限期、施工质量、施工费用、质量保证方式、违约责任等内容；由经营者提供装修材料的，应当书面约定材料的名称、规格、等级、价格等 ...
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全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按照提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的２５％以上； 住日期；（五）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记。符合以上条件的，由房产管理部门发给商品房预售许可证明。第二十三条房产管理部门直管，单位自管 ...
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》，减少和防止商品房买卖争议的发生；严肃查处侵犯买受人合法权益的行为。(十)依法查处物业管理中的各种违法违规行为。对不按合同约定的内容和标准提供 建设手续、房地产开发项目登记、企业变更备案、建设项目立项及价格复核、拆迁手续、预售许可证、面积缩水、产权证办理、规划设计、土地使用和缴费、广告宣传和购销合同 ...
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计划、建设、财政等相关部门拟定。计划包括用地投放量、土地收入、土地开发投入等内容。计划报市政府批准后，由市土地行政主管部门负责组织实施，相关部门要积极配合 或个人不得以规划、土地、房产等行政主管部门发出的许可证或文件作为合作条件与他人合作开发房地产或进行商品房预售、出售。第三十四条以出让方式取得的土地 ...
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建设的行为；（2）违反住房结构调整政策的行为；（3）未按规定建设配套设施，商品房未经竣工验收交付使用的行为；（4）违反合同约定恶意拖欠工程款的行为；（5）以 费、选号费等名义违规售房的行为；（2）未取得预售许可证发布预售广告以及发布虚假广告，不兑现广告承诺内容的行为；（3）炒卖房号、一房多售的行为；（ ...
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房地产主管部门核发的《房地产预售许可证》；3．向境外销售的商品住宅须交验房地产主管部门核发的《商品住宅外销许可证》；4．已竣工商品房须交验房地产主管 (交易)、代理”的内容。 六、个人申请刊播，发布房地产销售广告，必须交验《房地产证》 七、刊播、发布预售房地产广告时，须载明《房地产预售许可证》的编号； ...
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或个人不得以规划、土地、房产等行政主管部门发出的许可证或文件作为合作条件与他人合作开发房地产或进行商品房预售、出售。第三十四条以出让方式取得的土地 。第五十六条抵押人和抵押权人应当签订土地抵押合同。抵押合同应当包括以下内容：(一)被担保的债权数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押物的名称、面积、 ...
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，建立和优化以重点发展满足中低收家庭自住需求的中低价位、中小套型普通商品房为主的住房保障体系，建立满足不同需求的住房供应体系。规划要提出科学合理 ；对不符合规划许可内容的，施工图设计文件审查机构不得出具审查合格书，建设主管部门不得核发施工许可证，房地产主管部门不得核发预售许可证。(五)严肃查处违法违规 ...
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证开发行为。2、未办规划手续或对规划自行变更，无土地使用证、无施工许可证擅自开工建设；长沙市忆丰房地产开发公司开发的'长郡安居小区'，不办理规划报建等 制度，即将房地产管理部门的各项办事程序、审查要件、办事时限、收费标准及商品房预售许可等内容在办公地点或网上公示，接受社会监督；8、建立行政审批责任制和 ...
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合同、通知、声明、店堂告示中，不得含有下列对消费者不公平、不合理的内容：(一)让消费者承担应当由经营者承担的义务；(二)增加消费者的义务或者免除经营者 之一的，应当退房并承担其他民事责任：(一)未取得预售许可证预售商品房或者未经竣工验收合格并通过备案将商品房交付使用的；(二)因擅自变更规划、设计，导致 ...
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