、修理方案、选择施工单位、监管工程和质量。二、综合治理的重点1、无人管理小区的房屋维修。包括联建公助房屋、早期建造的低标准商品房和零星插建、参建的系统 在的违章搭建进行拆除，有限产权进行接轨、建立业主委员会、维修基金归集和落实物业接管单位等工作，并制定出每个小区的综合整治方案。2、成套和非成套住宅维修 ...
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及实施工作。三、公房出售后，应推行社会化、专业化的管理模式，实行业主自治管理与物业管理企业专业化管理相结合，按照建设部第３３号令《城市新建住宅 五、一个住宅组团或住宅小区公有住房出售达到一定比例后，房地产行政主管部门要适时组织指导成立业主管理委员会（以下简称业主委员会）。业主委员会由相关的房地产产权人 ...
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省、市停车场设置标准和设计规范要求。住宅区停车场的经营管理，由建设单位、业主委员会按照业主大会的决定与物业管理单位在物业服务合同中明确。第七节 生态资源 竣工之后的次年竣工，绿地率必须符合以下规定：（一）居住区不小于35%，其中居住小区人均公共绿地不少于2.0 m2；（二）办公建筑不小于40%；（三） ...
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业主与物业管理企业双方协商确定酬金比例。选项制是指按照小区物业设施配套现状，业主可根据物业服务需要，选择服务等级聘请物业服务企业提供物业服务的管理模式 足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业管理服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳 ...
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、入城口停车场的收费;3、停放交通肇事、违法被强制拖离车辆停车场的收费;4、住宅小区(含商住楼,下同)内配建的专供机动车停放的停车场所,以及住宅小区内道路上用标志、标线设置的机动车停车场所的收费。鼓励医院、学校、博物馆、图书馆、体育馆(场)等单位配套停车场所免费停放机动车,确需收费的,其收费实行 ...
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提供缴纳维修基金的有效票据。第八条维修基金由房管部门代管，接受财政部门和业主委员会检查、监督。维修基金实行财政收支两条线管理，专户储存、专款专用。代管 应当使用江苏省财政厅监制的票据。存入财政专户的维修基金由房管部门按照售房单位、住宅小区、单幢住宅产权人登记总帐和明细帐，并加强会计核算。第十条维修基金 ...
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；市场“门前三包”的责任单位为市场管理单位或业主单位；住宅小区“门前三包”的责任单位为产权单位或业主委员会（未成立业主委员会的，由物业服务公司为责任单位）；施工现场（含拆迁现场）“门前三包”的责任单位为建设业主和施工单位。第四条“门前三包”管理单位（以下简称管理单位）为市公用事业管理局、市 ...
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第二十九条 禁止擅自迁移树木。因下列原因确需迁移树木的，建设、养护单位或者业主应当向市城市绿化行政主管部门提出申请：（一）因城市公益性市政建设需要。（ 第三十二条居住小区内需要修剪、迁移、砍伐城市树木的，应当向城市绿化行政主管部门提出申请，申请批准后方可实施。申请资料应当包括业主委员会、物业服务企业或 ...
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诚信、信息公开和绩效评估的机制。进一步理顺社区居委会与物业管理企业、业主委员会的关系，充分发挥物业管理企业和业主委员会的服务监督作用。社区居委会要加强对 标准化建设实施办法》，将社区管理和服务用房纳入城市规划和公建配套项目。新建小区的社居委办公和服务用房必须与开发建设项目同步规划、同步建设、同步发展。 ...
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住宅楼物业服务经营权移交暂行规定 第一条为加强对物业服务经营权移交工作的监管，维护业主（包括产权单位）、管房单位、物业服务企业合法权益，规范物业服务市场秩序 ；（二）业主委员会（包括产权单位）可委托市物业管理办公室组织工程技术人员及专业人员对物业进行清点、核查，对旧楼房物业维修工程、小区改造工程进行 ...
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