裁定、决定限制房屋转让、抵押、出租的； （三）代理销售商品房未取得房屋预售许可证，或者不符合商品房销售其他条件的； （四）违法建筑或者不符合房屋 服务机构应当保证专用帐户的资金支付条件和具体方式与存量房经纪合同一致。 房地产中介服务机构不得通过交易结算资金专用账户以外的其他银行账户代收代付存量房交易 ...
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房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书。第十三条：预售商品房交付使用后，承购人应当及时持有关证件到市房地产交易管理部门办理产权过户手续。第十四条：在 省人民政府颁发的执法证件，罚没款须出具财政部门统一印制的收据。第二十一条：房地产交易管理人员违反本规定滥用职权、徇私舞弊的，由所在单位或上级主管部门给予 ...
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资金、执业人数、经营年限等条件按下列标准核定其资质等级，并发给市人民政府房地产行政主管部门统一印制的资质等级证书：一级机构：注册资金100万元以上，持有 抵押、租赁等活动提供信息、咨询、代理（不含预售商品房代销）服务。未取得房地产中介服务资质等级证书的房地产中介服务机构，可以经营与三级机构业务范围相同 ...
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基本国情和建设资源节约型社会以及房地产业与经济社会协调发展的要求出发，针对当前我国房地产市场存在的种种问题，制定了各项宏观调控政策，省委、省政府根据我省的实际 方案设计审核和施工图审核，严把建设工程规划许可关、施工许可关和商品房预售许可关。加强商品住房建设项目竣工验收的规划审核。国土资源部门要切实加强 ...
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房屋权属档案的主要信息入库率达到95%以上。完善房地产测绘管理制度，加强房地产测绘成果的监督与应用。落实商品房预售合同联机备案和实名制购房制度。加强全市商业、 补”为“明补”，由住房困难户自主选购住房，刺激二手房交易市场，促进整个房地产市场的良性发展。（十四）加强住房公积金和金融支持力度。充分发挥住房 ...
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，局属各事业单位： 现将《国家税务总局关于贯彻落实建设部等八部门关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》（国税发[2007]69号）转发给你们，并结合我 房地产开发企业不得事先确定核定征收方式征收企业所得税。同时，对房地产开发企业预售商品房取得的预收款收入，要严格按照总局文件规定按月按率预征企业所得税。 ...
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抵押的证明。 (五)以期得权益的房屋作抵押的，须提交生效的预售(购)房屋合同。第十九条房地产抵押合同发生变更的，抵押人应在15日内向原登记部门办理 应同时书面通知共有人和承租人。共有人和承租人依法享有优先购买权。抵押权人处分抵押的房地产时，抵押人不得设置障碍，并严格按照抵押合同的规定履行责任。第二十九 ...
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抵押的证明；(五)以期得权益的房屋作抵押的，须提交生效的预售(购)房屋合同。 第十九条房地产抵押合同发生变更的，抵押人应在15日内向原登记部门 应同时书面通知共有人和承租人。共有人和承租人依法享有优先购买权。抵押权人处分抵押的房地产时，抵押人不得设置障碍，并严格按照抵押合同的规定履行责任。 第二十九条 ...
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权利的文件，当事人应当登记备案：(一)商品房预售合同及其变更合同；(二)房地产租赁合同及其变更合同；(三)房屋维修、使用公约和物业管理文件；(四)当事人认为有必要 对直接责任人处以一千元以上一万元以下的罚款。第三十九条 因申请房地产其他权利登记的当事人提交错误、虚假的申请登记文件而产生的后果，由当事人 ...
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的；(八)商品房已被预售的；(九)市或者县人民政府批准拆迁范围内的；(十)司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(十一 (企业章程另有规定的除外)；(六)抵押国有独资企业中国家授予其经营管理的房地产，应当提交国家授权投资机构或者国家授权部门的批准文件；(七)抵押未建成的 ...
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