土地登记3、备案事项(1)市区范围内土地估价报告(2)市区范围内的商品房预售合同(十五)市建设委员会1、审批事项(1)建筑工程施工许可2、核准事项(1)三级 工伤及因公致残等级认定(七)市劳动和社会保障局1、核准事项(1)劳动合同鉴证(2)企业职工离退休、退职审批及离退休待遇的正常调整2、备案事项(1 ...
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执行。第一章总则第一条根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，为建立土地登记制度，维护土地的社会主义公有制，保障土地权利人的 有关证明文件申请变更登记。第四十一条商品房预售，预售人应当在预售合同签订后三十日内，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记 ...
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得起的普通商品住房和经济适用住房建设项目。对商品房空置量大、负债率高的房地产开发企业和未取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑 到规定标准、违反合同约定拖欠工程款的房地产开发企业，不得批准其新开工项目。对规模较大以及高档楼盘项目，试行工程款支付担保制度。加强商品房预售管理，严格 ...
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人员与被申请人是老乡和亲戚关系，但不能提供证据证明；申请人认为商品房预售许可证未通过庭审质证，通过审查。申请人在仲裁庭开庭时未向仲裁庭提交该证据 人民法院审判委员会讨论认为：根据当事人双方签订的《商品房购销合同》第二条约定：根据有关规定，出售面积与房地产产权登记机关实际测定面积允许误差应控制在±2％ ...
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要件。第十五条 用于申请登记的房屋测绘报告和分层分户平面图，由房地产开发企业或者房屋权利人委托具有房产测绘资质的机构，依照国家测量规范进行实地测量 根据登记种类提交下列材料： （一）预购商品房预告登记，提交已经登记备案的商品房预售合同；（二）预购商品房抵押权预告登记，提交预购商品房预告登记证明、抵押 ...
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、天桥区、历城区、长清区和济南高新区）新购一套新建商品住房。交易时间以市房地产信息系统网签购房合同时间为准认定。对违反该规定的购房者，相关部门将不予受理房产登记申请。四、进一步加强商品住房销售管理房地产开发企业必须严格执行商品房预售许可管理规定，严格按照申报价格明码标价 ...
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开发企业应对市场变化的支持力度 (一)缓缴开发项目有关税费 1、对房地产开发项目完工前的预售收入，按国家税收政策规定的预计利润下限标准预征企业所得税， 供应方式。对新出让地块，适当降低竞买保证金比例；出让方和受让方可通过土地合同约定，适当降低土地出让金首付比例、延长支付期限。受让人支付土地出让价款达到 ...
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竣工验收，在整个预（销）售的房地产开发建筑面积达到可销售总建筑面积的比例85％（含）以上的。（二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的。 。（二）国有土地使用权证书。（三）取得土地使用权时所支付的地价款有关证明凭证及国有土地使用权出让或转让合同。（四）清算项目的预算、概算书、项目工程合同结算单。 ...
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、澳门、台湾地区除外)个人售房，须经市人民政府批准。出售、出租房地产，买卖或租赁双方应签订合同，并依照《条例》和《实施办法》等规定办理房屋产权和土地 完成工程建设总投资额的25％以上；四、工程施工进度和竣工交付日期已经确定。预售的房屋交付使用后，购房人应按规定办理房屋产权和土地使用权登记。第十条 出售 ...
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权限内财政性投资的基建项目竣工验收 5日4、市级审批权限内市区非拍卖土地房地产开发项目建议书 2日5、市级审批权限内非限制类外商投资项目(含外商独资企业 白蚁防治机构资质 7日四、备案事项(4项)1、市区住宅小区物业管理合同2、商品房预售合同3、房屋拆迁协议4、供水企业因故停止供水市交通局一、审批事项 ...
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