为其配套；不具备条件的，不予配套。 六、加强住宅预售的管理凡申请商品住宅预售许可证的，房地产管理部门应要求建设单位提供证明该项目纳入《上海市住宅建设 房地产管理部门和住宅建设管理部门必须严格把关。凡现房必须持有《新建住宅交付使用许可证》，期房必须持有市、区(县)住宅建设管理部门签署审核意见的《住宅项目 ...
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资源部门要认真编制和严格执行土地利用年度计划，实行非饱和适度供地政策。房地产开发用地必须控制在省人民政府批准的年度土地出让总面积范围内，出让土地转让用于 必须凭土地使用权证和国土部门出具的已交讫土地出让金证明办理商品房预售许可证，商品房预售者应依法向房产和土地管理部门登记备案。土地使用权转让、出租以及 ...
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进行评估，按内价费字(1996)77号文件规定标准执行。其中，商品房预售条件评估，根据申请预售商品房(包括经济适用房、安居工程房)的评估价格总额按上述标准的一半 、办法予以查处和纠正。四、收费管理房地产交易手续费属经营性服务收费，收费前应到当地价格主管部门办理收费许可证，亮证收费；收费时严格按规定的 ...
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收取，经济适用住房(安居工程)减半计收，由卖方承担。预售商品房的，由房地产交易中心在办理预售登记发放《商品房预售许可证》时统一收取房屋转让手续费。2．存量住房 300平方米以上每套按300元收取，由承租双方各承担50％。 五、房地产交易中心应当按规定提供交易场所，市场信息，核实产权，代办产权过户，租赁 ...
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、凡在我市从事各类房地产开发经营的企业(含“三资”企业)，向境内外销售(含预售，下同)商品房的，必须到市房地产市场管理处分别办理《商品房预售许可证》、《商品房销售 。凡未依照前款规定申领销售许可证而销售商品房的，均视为非法交易，由市房地产市场管理部门依法予以处罚。 二、房地产开发经营企业在报刊、广播、 ...
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》，违法使用土地进行建设的;3.未按《中华人民共和国建筑法》办理《建筑工程施工许可证》，不履行法定程序擅自开工建设的;4.未按《中华人民共和国城市 商品房销售管理办法》和《城市商品房预售管理办法》办理《商品房预售许可证》，擅自预售商品房的;5.未按《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记 ...
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2、建设用地中标通知书复印件；3、建设用地规划许可证复印件；4、建设工程施工许可证复印件；5、商品房销售(预售)许可证及商品房销售审批表复印件；6、企业法人身份证 税率缴纳)。 四、关于税款征收问题1、从2004年1月1日起，房地产开发企业到项目所在地申报缴纳税款。申报缴纳税款的范围为2004年1月1 ...
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所有权初始登记，应提交下列文件：（一）土地使用权属证明；（二）建筑许可证；（三）施工许可证；（四）建筑物竣工验收证；（五）经市政府指定的机构审定的竣工结算 房地产权利证书破损，经登记机关查验确需换领的，予以换领。第五十条预售房地产的，预售人应按登记机关规定将买卖合同报登记机关备案。第四章撤销核准登记第 ...
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其它有关规定，本市内销商品房将实行销售许可证制度，现将有关事项通知如下：一、预售、现售商品房，房地产开发企业均须向北京市房地产管理局申请。经审核，符合规定 方可销售。自１９９５年５月１日起，凡未取得《北京市商品房销售许可证》的，其商品房不得预售、销售。二、商品房买卖成交，买卖双方须按有关规定办理买卖立 ...
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、产籍以及房地产市场，办理房地产出租、转让、抵押登记手续；㈥核发国有土地使用证、非农建设用地许可证、房地产权证、商品房预售许可证、商品房外销许可证等证书。第 项目；㈥审批管理特种设备和旅游、服务等特种行业，审查发放企业工业产品生产许可证，组织产品鉴定。第二十四条高新区可根据实际需要经依法批准设立工商和 ...
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