．建筑物已竣工，取得《工程质量竣工核验证书》并已具备住用条件；２．取得《国有土地使用证》，并已办理房屋产权登记；３．已确定房屋售后管理服务单位，并已 房地产开发企业专用发票。十九、凡不按本规定办理商品房销售许可证、预售登记、立契过户手续、申领房地产权属证件的，按《北京市房屋买卖管理暂行规定》及其他有关 ...
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．建筑物已竣工，取得《工程质量竣工核验证书》并已具备住用条件；２．取得《国有土地使用证》，并已办理房屋产权登记；３．已确定房屋售后管理服务单位，并已 房地产开发企业专用发票。十九、凡不按本规定办理商品房销售许可证、预售登记、立契过户手续、申领房地产权属证件的，按《北京市房屋买卖管理暂行规定》及其他有关 ...
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组织。第十条设立开发企业，除法律、法规规定的条件外，尚须具备下列条件：(一)有固定的办公地点；(二)有健全的组织管理机构，有同企业等级相适应的专取 开66发项目手册》。凡未取得《房地产开发项目许可证》的开发项目，各有关部门不予办理后续手续，市房产部门不予办理《商品房预售许可证》及房屋产权登记。第五章 ...
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，并按规定缴纳税费。第十五条房地产开发企业刊登外销商品房销售或预售广告除应符合有关规定要求外，须向广告经营单位提交《商品房外销许可证》，销售或预售广告 应签订抵押合同，在三十日内到市、县(市)房产交易管理机构办理抵押审核登记。第二十三条已出租的涉外房产抵押时，应当书面通知承租人。除承租人同意终止原租赁 ...
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进行商品房预销售，应当向同级房地产行业主管部门办理预销售登记，取得商品房预销售许可证。第七条开发经营企业申请办理商品房预售登记应当提交下列证件(复印件)及资料 审定、指导意见；(八)商品房屋预售方案。主要内容应包括商品房的位置、结构、面积、装修、设备、售价、环境条件、预售总面积、交付使用日期和交付使用 ...
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）售许可证》后，方可进行商品房销售。第六条开发经营单位预售商品房的，应符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得《国有土地使用证》；（二） 开发建设资金达到工程建设总投资的２５％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已经房地产主管部门审核同意，取得《商品房预售许可证》。第七条开发经营 ...
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施工进度和竣工交付日期的证明和商品房预售方案。经审查符合上述条件的，房地产行政主管部门应当自收到申请文件之日起１０个工作日内核发商品房销售许可证。第十七条 开发企业违反本条例第十七条第一款，未到相关行政主管部门办理变更手续，擅自转让未竣工的商品房项目的，由土地行政主管部门、建设行政主管部门或者房地产 ...
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制定。第六条本办法第四条第（四）项规定的商品房拟销售的价格，由房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证时一并申报。房地产开发企业需要调整其商品房拟销售的价格的，可以 ，并与买受人共同在书面合同上签名（盖章）后交与买受人收执。第十二条商品房预售的买受人在符合办理产权登记条件时，持取得备案证明的书面合同和 ...
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，是指房地产开发经营企业(以下简称“开发经营企业”)将正地建造中的房屋预先出售给承购人，与承购人签订商品房预售合同(包括与承购人办理的预订、预约或认购、 企业凭批文到市房管局办理预(销)售登记，领取《商品房预(销)售许可证》。第六条 开发经营企业申请商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地 ...
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进行销售(预售)的商品房，事先必须到兰州房地产交易所办理商品房登记，领取《商品房销(预)售许可证》。 四、办理《商品房销(预)售许可证》须具备以下条件：1 的基础工程；3．已建立商品房售后管理维修公约。 五、办理《商品房销(预)售许可证》须提交以下证件(复印件)：1．《城市建设综合开发资质等级证书》、 ...
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