发放工作，为开展财产抵押贷款创造有利条件。 四、抵押物价值可以由抵押人和抵押权人商定，登记机关不得强制对抵押物进行评估(行政划拨土地使用权抵押等另有规定的除外)。 自发文之日起施行。本市原有规定与本通知规定不一致的，按本通知规定执行。 八、本通知未涉及事项，按《宁波市抵押贷款条例》和《宁波市抵押物登记 ...
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土地使用权转让的；(六)人民法院判决或裁定变卖土地使用权清偿债务的；(七)为实现抵押权进行土地使用权转让的；(八)法律、法规、规章等规定的其它情形。第十条 下列情形之一的，土地使用权或其他土地权益不得进入土地交易市场交易：(一)未依法登记取得权属证书或土地权属不清、有争议的；(二)欠缴土地出让金(含超 ...
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房屋未征得共有人书面同意的；(四)房屋所有权及其该房屋所占土地的土地使用权权属有争议的；(五)不符合房屋安全标准的；(六)已抵押房屋未经抵押权人 应当在租赁合同签订后提交下列证明文件向房产管理部门或者其委托的部门办理登记备案：(一)租赁合同；(二)房屋所有权证；(三)当事人的身份资格等合法证件；(四) ...
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闲置土地，由市土地行政主管部门拟定处置方案，闲置土地已依法设定抵押的，应通知抵押权人参与处置方案的拟定工作。处置方案报经原批准用地的人民政府批准后，由市土地行政 用途为农用地，耕种条件未被破坏的，恢复耕种，不适宜耕种的，改为其他农用地。第二十一条市土地行政主管部门应当在地籍调查和土地变更登记的基础上， ...
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提交房屋所有权人授权出租的证明。出租已抵押的房屋，还应提交抵押权人同意出租的证明。第十条 房屋租赁登记申请经房地产管理部门审核，符合租赁条件的，予以登记 机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(四)共有房屋未取得共有人同意的；(五)在城市建设拆迁封户范围内的；(六)权属有争议 ...
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建筑面积以国土资源、规划行政管理部门提供的合法有效文件作为依据。房屋所有权证未明确用途的，由产权登记部门依照职权或者根据房屋所有人的申请，按照本条前款的规定调查 拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得货币补偿款或安置房屋。抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向 ...
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及时向借款人发出催还通知书并按有关规定计收罚息。 第二十条 借款人如果连续三个月未按合同约定偿还贷款本息，贷款银行将向借款保证人发出催还通知书，保证人应当督促 质押权同时解除，中心和贷款银行将保管的质押物退还借款人，同时办理抵押权、质押权注销登记手续。 第二十六条 有下列情形之一，中心和贷款银行有权按 ...
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财产的价款优先清偿贷款本息的贷款担保方式。借款人或第三人为抵押人，农发行为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第二十条以下财产可作为贷款抵押物：（一） 人转让已办理登记的抵押物时，应通知农发行并告知受让人转让物已经抵押的情况。抵押人未通知农发行或受让人的，转让行为无效，农发行仍可以行使抵押权。抵押物的 ...
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二条拆迁人应当在拆除房屋后30日内到国土资源和房产管理部门办理房产注销登记手续，缴销原房屋权属证书。拆迁涉及土地使用权变更的，必须依法办理土地权属变更 有关事项向公证机关办理证据保全。第四十条拆迁设有抵押权的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务或者向当事人双方约定的 ...
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籍档案中标明的设计用途确定。在房屋拆迁前，房屋产权已经发生转移，但未办理转移登记，或者房屋所有权证记载面积与实际面积不符的，由房屋产权产籍部门在收到 应当按照达成的协议对被拆迁人给予货币补偿或者实行产权调换；抵押人和抵押权人不能重新设定抵押权或者不能达成债务清偿协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿 ...
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