银行项目)或评估团(亚洲开发银行项目)来华之前完成。4.5 在上述规定时间内，业主未能完成招标代理机构的委托(签订委托协议)，窗口管理部门将根据情况推迟项目批估 1)协议双方遵循的原则；(2)委托代理范围；(3)职责分工，即协议双方各承担的责任和义务，如标书的编写、送审、采购招标通告的刊登、开标、评标 ...
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共同投标。联合体中标的，联合体各方应当共同与业主方签定委托项目管理合同，对委托项目管理合同的履行承担连带责任。联合体各方应签订联合体协议，明确各方权利 的主要责任方，项目经理由主要责任方选派。第九条 [合作管理] 项目管理企业经业主方同意，可以与其他项目管理企业合作，并与合作方签定合作协议，明确各方 ...
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，不得使用专项维修资金。?第二十条住宅共用部位、共用设施设备人为损坏的，由责任人承担费用，不得使用维修资金。?第二十一条专项维修资金使用的分摊，应当遵循谁 、单位组成的审查小组，负责项目的技术和资金预算审查，业主委员会负责组织实施。??第五章法律责任??第二十五条违反本办法的规定，挪用专项维修资金的， ...
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其余全部用于物业管理服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的计费方式。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业管理服务费，盈余或者亏损均由 人约定由物业使用人交纳物业管理服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，原业主或物业使用人应当结清物业管理服务费。违反合同约定 ...
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的监理范围从事监理活动；(四)聘用不合格监理人员承担监理业务；(五)涂改、出借、转让监理资质等级证书；(六)损害业主或承包单位合法权益；(七)因监理过错造成事故 、徇私舞弊、造成重大责任事故等情节严重，触犯刑律的，由司法机关依法追究其刑事责任。 第七章 附 则第二十二条 本规定自发布之日起施行。 附： ...
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竞争的公司及时得到业务信息，在世界银行项目准备团或亚洲开发银行项目考察团来华之前，业主应以信函形式向各符合要求的公司发出邀请，以参加竞争。委托邀请书内容要包括项目 双方遵循的原则；（２）委托代理范围；（３）职责分工，即协议双方各承担的责任和义务，如标书的编写、送审、采购招标通告的刊登、开标、评标、评标 ...
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管理服务费用； （三）制止违反小区管理规定的行为； （四）选聘专营公司承担专项业务。 第二十三条 物业管理公司有权实行多种经营，享受国家对第三产业的优惠 公司负责组织定期养护和维修。维修费用按异产毗连房屋维修责任划分与费用分摊规定，从业主和非业主使用人缴纳的房屋公共维修基金中支出。 房屋公共维修基金 ...
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。物业管理企业聘请有关专营企业或专业人员承担住宅小区物业管理合同规定的维修养护项目时，合同中规定的物业管理企业的责任，不随之转移。住宅小区物业管理 从委托费中支付。第二十六条住宅小区物业管理公共服务费，由物业管理企业向业主收取;代收代缴服务费，由物业管理企业向委托部门收取。具体收费标准由物价部门会同 ...
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由总监理工程师、监理工程师和其他监理人员组成。监理单位应当编制监理方案，报业主书面认可后实施，并送达被监理单位。建设工程监理实行总监理工程师负责制。第 监理单位与被监理单位串通，谋取非法利益，给业主造成损失的，应当与被监理单位承担连带赔偿责任。监理单位与业主或者被监理单位串通，弄虚作假、降低工程质量的 ...
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施工。施工承包商购买、使用建筑材料、设备必须符合设计文件的要求和产品质量标准。业主发现承包商购买、使用的建筑材料、设备不符合设计文件的要求和产品质量标准的， 后，业主未在规定时间内办理结算或支付工程价款的，应承担相应的违约责任。业主拒不承担违约责任的，承包商可依法向人民法院起诉。第四十八条建设行政主管 ...
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