和代收预售款的银行对预售资金监管不当,给预购人造成损失的,应当与预售人承担连带赔偿责任。一个预售项目只能开设一个商品房预售款专用账户;多个预售项目应当分别 未换领的,不得预售商品房。对尚未完成拆迁补偿安置的,原拆迁补偿安置合同中有关权利、义务随之转移给受让人,项目转让应当书面通知被拆迁人。第三十七条在 ...
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设备监理单位,并以书面合同形式明确委托设备监理单位承担监理工作。委托人自主选择委托设备监理单位,任何单位、部门和个人不得指定设备监理单位。第八条设备监理合同中应当明确监理的范围、内容和标准、合同双方的权利和义务、监理费用的计取与支付、违约责任及其争议处理方式等。第九条 ...
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第九条业主是指物业的所有权人,业主依法享有参与物业管理有关事务的权利,并承担相应的义务。业主的主要权利:(一)参加业主大会;(二)享有业主委员会的选举权和 ,影响居民居住安全的设施已经拆除,施工余泥全部清理完毕等;(三)预售或销售合同中向业主承诺交付使用时应有的配套设施及其他使用条件已具备。第四十八条 ...
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转租租赁合同生效后,转租人和受转租人享有和承担本办法规定的当事人的权利和义务,同时应当继续履行原租赁合同约定的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外。 不超过3个月租金数额的保证金。保证金的返还方式由当事人在合同中约定。第三十四条当事人应当按租赁合同的约定负责检查、维修房屋及其附属设施。当事人不按合同 ...
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作为承包商履约保证担保的金额。第十七条承包商履约保证担保的有效期应当在合同中约定。合同约定的有效期最长不得超过承包工程竣工验收合格之日后30天。第十 一并报送市建设行政主管部门备案。第二十七条业主未按合同约定履行支付工程款义务的,承包商有权要求保证人承担工程款支付责任。第五章承包商付款保证担保第二十八 ...
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工程代建管理费支付方式及程序、工程建设费用支付方式及程序;(六)项目法人权利和义务,主要包括项目法人对代建项目进行监督、检查和审查的权利,项目法人对代建 十六条项目法人和代建单位违反合同约定的,按合同约定各自承担相应的责任。第三十七条评标人员在代建单位招标过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、受贿索贿的 ...
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损失应由供方负责赔偿。专利权中途失效或专利申请被拒绝,受方有权提出修改或终止合同;对造成损失的,供方应赔偿损失。第二十三条供方应保证所提供的技术完整、 双方商定的范围和期限,对供方提供的技术中尚未公开的秘密部分,承担保密义务。受方违约泄密造成供方损失的,应按合同规定赔偿损失。第五章技术作价出资第二十六 ...
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不超过3个月租金数额的保证金。保证金的返还方式,由当事人在合同中约定。第三十五条出租人应当按照租赁合同约定期限提供房屋,违约的,每逾期1日应支付不 出租人转让已经出租的房屋,应当提前3个月书面通知承租人。房地产权转移,受让人应当承担原出租人的义务并享有原出租人的权利。第六章罚则第四十五条有下列情形之一 ...
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的证明。第四章出租与承租第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同的约定,享有权利,并承担相应的义务。出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先 事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。第二十二条承租人必须按期缴纳租金 ...
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给他人。房屋转租的租金,由转租当事人协商议定。房屋转租合同约定的租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。房屋转租期间,承租人应当继续履行租赁合同, 转租合同生效后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外。第 ...
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