维持现行政策不变，市区分成通过财政结算办理。2、按区域（开发区）范围内商品房销售当年缴纳契税（收付实现制）的市级实际留成部分，区分成10%。五、共享 范围内的企业在开发区内所产生的契税，按一定比例留给开发区'的政策，统一执行商品房销售契税比例分成的政策。3、继续维持城建税、城镇土地使用税和土地增值税等 ...
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中选购一套经济适用住房，选购凭通知单排队轮候。第十一条经济适用住房实行政府定价。原则上参照项目周边同类商品房平均价格降低15％-20％，由市物价局会同市住房委员会办公室在经济适用住房建设项目开工之前审定销售价格，并向社会公布。第十二条经济适用住房销售单位应严格按照 ...
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市和经济特区的驻京办事处、联络处，本市党政机关、企业事业单位及具有本市身份证的个人销售，也可向具有合法有效的身份证件和本市公安机关核发的暂住证的外省市个人 出售房屋须提交下列证件：（一）出售外销商品房屋的，须有市房地局核发的外销商品房销售许可证；（二）出售内销商品房屋的，须有市房地局核发的北京市商品房 ...
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竣工验收合格证（附竣工图）、土地使用证（复印件）、计委批文（个人建房除外）等证明文件；新建的商品房，由开发经营企业持上述证明文件办理初始登记（如已预售的，还应提交《商品房预售许可证》），领取《商品房销售许可证》。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，产权人应当自事实发生之日 ...
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商品房预售、出租按照有关法律、法规的规定办理。第四十二条商品房销售价格由当事人协商议定，必要时由政府规定房地产开发企业的利润限制幅度；享受国家优惠政策的住宅价格，实行政府指导价或者政府定价。第四十三条房地产开发企业在商品房交付使用时，应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当 ...
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商品房期权抵押的(含安居工程、经济适用住房)，提交生效的《商品房销售合同》、预付款票据；(三)以建筑工程期权抵押的，提交立项批文、《国有土地使用权证》、《 二)房屋期权，是指依建设工程总承包合同、建设工程施工总承包合同或者以商品房预售合同的约定将来某一时间获得建成房屋的权利，包括房屋建筑工程期权和预购 ...
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从事房地产开发经营行为；经营性用地私下交易行为。（二）检查房地产开发企业的商品房销售情况，依法查处面积“缺斤短两”行为。重点查处在面积计算、面积分摊中弄虚作假、 住宅竣工验收制度的执行情况，切实把好交付使用关，坚决杜绝不合格的商品房进入市场。检查开发企业执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的情况 ...
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，应及时向市规划与国土资源局反映。汕头市人民政府二○○三年八月八日关于解决商品房确权发证遗留问题的若干意见今年以来，随着市人民政府颁布实施《关于汕头市市区违法 一）房地产开发经营单位仍具备民事主体资格的，由税务机关责令其补开房地产销售发票并依法纳税。（二）房地产开发经营单位已丧失民事主体资格的，交易 ...
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)317房屋修缮质量评定核准《城市房屋修缮管理规定》(建设部令第11号)318房屋装饰装修审批《建筑装饰装修管理规定》(建设部《建设部关于加强商品房销售管理的通知》(建房(1998)17号)323房地产开发项目竣工验收《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)324跨城市接受委托拆迁审批《 ...
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、竣工的房地产开发企业，严格追究违约责任，并限制其参与土地出让活动。八、加强商品房销售管理。商品住房项目预售许可最低规模为施工许可证批准的施工范围。取得 开发企业应当三日内一次性公开全部房源，严格按申报价格，明码标价、公开对外销售。九、加大房地产市场执法检查力度，进一步规范市场秩序。市和区(县)住房和 ...
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