中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）及 计划公布后同一地块有两个意向用地者的，必须通过招标、拍卖方式出让。严格限制协议出让土地使用权的范围。确实不能采用招标、拍卖方式的，方可采用协议 ...
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单套建筑面积在144平方米或套内建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格（按当年公布价格为准）1.2倍以下。第五条计税 出让（转让）合同、拍卖专用发票、委托拍卖协议、法院民事判决书等；2、土地使用权转让，应提供转让合同、土地价值确认书及评估报告、发票等；3、房屋买卖的， ...
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使用证。拍卖活动应邀请公证机关参加。?第十三条协议租赁土地使用权程序：?(一)申请租赁：土地使用者持有关资料向市土地行政主管部门申请租赁；?(二)调查核实：市土地 签订租赁合同，调整租金。?第十九条承租人转让租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得。租赁合同经市土地 ...
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用地不得流转用于经营性房地产开发。第二十九条集体建设用地使用权转让的，转让双方应当持土地使用证、集体建设用地有偿使用合同、转让合同等有关材料，向乡(镇) 部门应当依据所在试点乡(镇、办事处）基准地价的一定比例，确定本行政区域内各类集体建设用地使用权协议出让、租赁最低保护价，报市、县人民政府批准后执行。 ...
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人签订协议时，应当提交《房屋所有权证》和《集体土地使用权证》。负责实施拆迁单位应当自协议签订之日起15日内将协议报征地拆迁主管部门审查。房屋拆迁补偿安置协议自 的，按照以下规定办理：（一）迁建安置土地供应方式为划拨，并在《国有土地使用权证》中注明：未经批准，不得转让。（二）迁建安置小区实行集中统一规划 ...
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的评估方法。下列情形，应当进行地价评估：（一）国有土地使用权出让、租赁；（二）国有土地使用权转让（包括出售、交换和赠与）；（三）国有土地 底价时未经集体决策的、泄露出让标底或底价的、低于协议出让最低价出让国有土地使用权的、减免国有土地使用权出让金的，对直接负责的主管人员和其他责任人员依法给予行政处分 ...
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用地规划许可证。受让方取得建设用地规划许可证后，方可向土地管理部门申请办理划拨土地使用权转让手续。第二十二条 土地管理部门核发建设用地批准文件，应当以规划行政主管 毗邻的合法建筑间距不得小于1.2米，加层的不得小于1.5米(有建房协议的除外)。改建不规则旧房时，应保持与毗邻建筑的原间距，或者以规划行政 ...
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变更。第十四条房地产业营业税的减免。下列项目免征管业税：(一)纳税人将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产；(二)个人将购买并居住超过一年的普通住宅在 的。所称商品住房销售的时间以房屋买卖合同(协议)签订的日期为准。第十五条纳税人销售不动产。转让土地使用权时兼营免税、减税项目的，应当单独核算免税、 ...
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招标、拍卖、挂牌或协议方式确定土地受让人；(四)市国土资源局与土地受让人签订国有土地使用权出让合同，土地受让人缴纳土地出让金；(五)土地受让人向市国土资源局 国土资源局依法查处。第三十六条土地使用权符合收购条件、土地使用权人未申请进行土地收购而擅自转让土地使用权及其地上建筑物、附属物的，有关部门不得为 ...
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入股等方式纳入有偿使用轨道。对招商引资项目、高新技术项目、生产性项目用地等确需协议出让的，必须在地价评估的基础上，实行集体会审、结果公开。商业、金融 名、减名、更名等方式变相“炒卖”土地使用权；严禁私自转让和以联营联建形式非法转让土地使用权。 六、加强监督，严禁干预土地资源配置市场化运作各级纪检、监察 ...
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