房屋，免征；（三）城镇职工第一次购买经县级以上人民政府批准出售的本单位公有住房（不包括商品房）或者无房且未能参加房改享受国家房改优惠政策而首次参加 征收机关依法征收契税。第十五条契税征收机关可以根据征收管理的需要，委托土地、房屋所在地的土地管理部门、房产管理部门、房地产开发企业、房地产中介服务机构代征 ...
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》的有关规定。关联法规：地方人大法规（1）条第十条具备房屋开发经营资格的单位出售商品房屋，须持营业执照、建设工程规划许可证和土地使用等证明，到房产 房产的有关规定办理监理登记手续。第十四条已确认产权的房产交易，当事人须委托房产交易评估机构评估房产价值，并按规定缴纳评估费。房产交易当事人办理房产交易监理 ...
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内的房地产；(七)政府代管的房地产；(八)已预售的房屋或拆迁人签订拆迁补偿安置协议用于补偿安置被拆迁人的房屋(房屋预购人或被拆迁人不受此限制)；(九 十八条 设定房地产抵押权时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以委托具有房地产评估资格的评估机构评估确定。属国有资产的房地产，其评估报告须经 ...
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(由原核准事项“集体合同”与5、6项合并为一个核准事项)10、企业工资协议(与第4项合并)11、劳动合同鉴定(与第4项合并)12、职业技能的 供水水质检测数据报表(审核改为核准)22、道路路灯管理(备案改为核准)23、房屋权属登记(审批改为核准)24、房地产中介服务机构资质(审批改为核准)25、商品房 ...
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签订物业管理合同前的物业管理服务。?新建物业出售时，建设单位选聘的物业管理企业应当与物业购买人签订前期物业管理协议。?业主委员会成立后应当及时续聘或者重新 养护的，原有职责和养护渠道不变。相关部门委托物业管理企业代为维修养护的，应当支付维修养护费用。第三十三条 房屋的维修责任按照下列规定划分：?(一) ...
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擅自设置上市交易限制条件。以房改成本价购买的公有住房上市出售时，原产权单位不参与所得收益分配。房屋经批准被征用拆迁的，被拆迁人选择产权调换补偿的 等产业名义取得享受优惠政策的土地用于房地产开发，禁止任何单位和个人与乡村签订协议圈占土地、使用农村集体土地进行房地产开发。 四、积极发展房地产信贷，改善管理 ...
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行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)组成业主大会筹备组，负责业主大会筹备工作。筹备组应当自组成之日起30日内 有关规定向产生垃圾的业主和物业使用人收取垃圾清运费，或通过签订有偿服务协议委托物业管理企业代为收取。第六章法律责任第四十九条违反本办法 ...
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或者建设（房地产）主管部门负责管理。负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户管理银行， 分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名 ...
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的借款申请，在十个工作日内作出同意给予贷款的答复，并与受托贷款人签订委托贷款协议。借款人应在接到答复后十五天内与受托贷款人签订借款合同和抵押(或 地县以上人民政府房地产管理部门办理抵押登记备案手续，同时出售、建房单位提供担保，待工程竣工交付使用后，持《房屋所有权证》办理正式抵押登记；以房地产作抵押的， ...
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企业，可整体或部分出售。６．承包、租赁不变更企业资产所有关系，将小企业全部或部分资产出租，或依照承包协议将经营权赋予承包人。７．委托经营将管理混乱、 签订租用协议，由企业支付租金，租金由双方商定。改制为股份合作制企业的房屋设施按规定评估确认后，除职工自愿出资购买外，一般以租赁方式处理，费用由双方商定。 ...
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