已属同意的作为已被收买处理。如曾提出异议，能提出证件和契证者，按比例承认其共有权应得部份之业权予以处理。４．有典押关系产业，未经双方同意由原业主补 人员偷出契证后自行化名假冒向伪地政机关申请所有权登记的：无论已否取得伪所有权状，均作无效，土地收回公有，如已起盖房屋的处理办法与第三类第一条第一款处理。２ ...
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对物业共用部分和共同事务进行管理的权利，并承担相应的义务。业主是指：?（一）物业的所有权人。?（二）已办理商品房预售合同登记且所购房屋已入住使用的 同意，可以按建筑安装工程造价折算购买，其费用由全体业主承担，产权归全体业主共有，其租金收入用以补贴物业管理费用。?第三十三条业主委员会成立前，物业由建设 ...
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自治管理的组织。业主委员会应当自选举产生之日起十五日内，持成立业主委员会登记申请书、业主委员会章程、业主委员会名单，向住宅小区所在地的市、县房产行政主管部门 管理企业代管维修基金的，按规定要求办理帐户转移手续。（三）移交业主共有的房屋、场地和其他财物。物业管理企业在移交上述资料财物时，不得损坏、隐匿、 ...
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第二十条物业管理公司的设立，依照《中华人民共和国公司法》和《海南经济特区企业法人登记管理条例》规定办理。物业管理公司在领取营业执照后一个月内，应当报所在地人民政府 属于住宅区全体业主共有，其收取和使用办法，由管委会和物业管理公司协商确定，并经业主大会批准。第四十八条住宅维修基金由管委会以房屋本体为单位 ...
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道路、场地、绿地及其他共有部位、其他设施设备，应当采取措施保障通行安全，并及时恢复原状。第三十二条 住宅小区内公共照明等费用由业主共同承担。第五章 物业 与维修资金有关的决议事项。第四十五条 本办法发布之日后竣工，尚未办理房屋产权初始登记的物业，均应按本办法规定的标准交存物业专项维修资金。建设单位已 ...
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一个物业管理区域。第九条业主大会、业主委员会应当配合公安机关、街道办，共同做好维护物业管理区域内的社会治安综合治理等相关工作。业主大会、业主委员会应当 登记的权属人以及建筑面积为准，尚未办理房地产权证的以经房地产登记部门备案的房屋买卖合同登记的购买人以及建筑面积为准。建设单位有未出售物业的可以业主身份 ...
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予以退还；（二）移交全部物业档案资料和有关的财务帐册；（三）移交业主共有的房屋、场地和其他财物。第四章物业的使用第二十七条业主、使用人应当遵守 设施的维修、更新费用，由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；依照本条例设立物业维修基金的，在物业维修基金中列支。住宅的共用部位、 ...
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住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。第十六条职工可以提取本人及共同居住的房屋共有权直系亲属的住房公积金购买经济适用住房；可以用本人及共同居住 期满后的共用部位、共用设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。第八章 产权登记和上市交易第四十二条居民购买经济适用住房后，按规定办理权属登记。 ...
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分摊面积、房屋状况详见附件一)，国有土地使用面积＿＿＿平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至＿＿年＿月＿日为止。上述各项面积为甲方暂 ，境外的应于六十日内，由双方持契约共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。第十四条本契约登记后至＿＿年＿月＿日前，乙方如 ...
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收的部分予以退还；(二)移交全部物业档案资料和有关的财务帐册；(三)移交业主共有的房屋、场地和其他财物。第四章 物业的使用第二十七条 业主、使用人应当 共用设备的维修、更新费用，由整幢住宅的业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；依照本条例设立物业维修基金的，在物业维修基金中列支；(三)公共设施的 ...
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