所称房产交易是指个人之间、法人之间、其他组织之间及其相互之间进行的有偿转移房屋所有权或使用权及相关土地使用权的行为，包括房产的买卖、交换、抵押、典当、 房屋开发经营资格的单位出售商品房屋，须持营业执照、建设工程规划许可证和土地使用等证明，到房产交易行政管理部门办理出售房屋登记手续。其中：出售已竣工商品 ...
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第三十八条规定的证明承租人身份和法律资格的有效证件的复印件。必要时，经办人员可要求当事人出示上述证件的原件。委托代理人办理房屋租赁登记的，应当出具授权委托书 家俱另外收取费用及押金。第二十条除正常损耗外，由于承租人故意或者过失造成租赁房屋及设备、设施、家俱毁损的，应当由承租人负责维修或者承担赔偿责任。 ...
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或者终止，抵押当事人应当在抵押合同解除或者终止之日起三十日内，向原抵押登记机关办理抵押注销登记。 第四十二条 （登记证明的出具） 房地产抵押登记 第五十四条 （处分方式的规定） 抵押当事人选择拍卖方式处分抵押物的，按本市房屋拍卖的有关规定办理。 抵押当事人选择作价转让方式处分抵押物的，按本市房地产交易 ...
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登记手续（以下简称登记）。第九条当事人申请租赁登记应当提交下列文件：（一）房屋租赁申请书；（二）房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件；（ 管理机构有权责令责任人限期进行维修。第十三条当事人可以委托他人代为出租或承租房屋。受委托人应当持有合法的授权委托书，境外当事人的委托书和有关证件应当按照有关规定 ...
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的还须带原件交验）１、＊房屋交竣后核发的房屋所有权证（或者确权证明）、国有土地使用证２、已办完预售登记房屋明细表３、地名办或者当地派出所出具的 ３、＊市政府建设征地批复４、＊国有土地使用证、国有土地使用权出让合同以及出让金缴纳证明５、市规划局核发的建设用地规划许可证、附图；建设工程规划许可证、附件及总 ...
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违法犯罪活动，损害社会公共利益。第六条省人民政府建设行政主管部门负责对本省城市房屋租赁活动实施统一监督管理。行署和市、县人民政府房地产管理部门负责对本行政区域内城市 （六）出租已抵押的房屋，须提供抵押权人同意出租的证明材料；（七）法律、法规规定的其他材料。第十条房地产管理部门收到登记备案申请后，应当在 ...
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必须载明的事项。房地产权证文本由省人民政府房地产管理部门统一印制。第六条房地产权登记的申请人必须是房地产的权利人。权利人是法人的，由其法定代表人申请；房地产是 、合同书或者批准文件；（四）缴纳房地产税的证明。第十条申请新建非商品房屋产权登记、申请确认新建商品房屋权属的，房产管理部门应当把土地使用权证送 ...
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当事人还应到土地管理部门办理核销手续。 第十三条 全民所有制企业作为国有资产的房屋设定抵押权时，须经企业主管部门审查，并报经同级国有资产管理部门批准； 房地产交易所出具的房屋所有权转移证明，并按规定补交土地增值费（或税）后，由房产发证机关与土地管理部门分别办理房屋所有权和土地使用权变更登记手续。 第三 ...
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的证明，个人须出具街道办事处（镇）的证明，经产权产籍管理部门认可后，方可申请登记。第十七条产权人申请登记房屋产权，经审查无误后，发给《淮南市房屋所有权 证相一致，产籍资料与实况相符，逐步实现产籍管理的科学化、规范化。第二十条房屋产权单位，应根据房产数量设立机构或配备专、兼职管理员，建立健全本单位的房产 ...
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办理房地产抵押登记。应当交验下文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）主合同和抵押合同；（四）房地产权属证明；（ 土地出让金评估。经土地主管机关确认，核准出让数额，并缴交不少于20%（私人的房屋缴交10%）的款额后方可设定抵押。抵押物处分时，应当从处分所得价款中款中 ...
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