规划编制单位取得本市总体规划以外的规划编制任务市市政公用事业管理局 一、保留审批、核准、审核、备案事项(共11项)(一)审批8项1、燃气经营许可证依据： 开发未确定使用权的荒山、荒地、荒滩依据：《中华人民共和国土地管理法》11、建设项目用地依据：《中华人民共和国土地管理法》(四)备案4项1、商品房预售 ...
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、建设用地供应中要加以控制。可根据情况适当提高开发项目的资本金比例和预售条件。(五)积极探索解决中低收入家庭特别是困难群众居住问题的其他途径。在加大 、多头审批的现象。要加强商品房预售管理，市区商品房预售由市建设(房管)部门统一审批，凡未取得土地使用权证、建设工程规划许可证，以及土地使用权已抵押未经 ...
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示。(二)整顿房地产交易环节的违法违规行为对未取得预售许可证擅自预售商品房、收取定金或预售款，不按规定向购房人出示预售许可证以及委托不具备销售资格的单位进行销售 中的违法违规和不规范行为对土地供应、规划审批、立项审批、竣工验收、预售许可、拆迁许可以及其他涉及到房地产市场的各种行政管理中的不规范行为，由 ...
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经济适用住房，不得向未取得购房资格的居民出售、出租。经济适用住房不得向任何单位出售、出租。房地产开发企业按市场运作方式自主开发和定价的商品房，不得冠以搣经济 （三）索取、收受他人财物或牟取其他非法利益的；（四）违反规定办理房屋预售许可证、房产证、土地证等手续的；（五）不依法履行监督管理职责的其他行为。 ...
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执行。第五条下列房地产不得设定抵押：(一)权属不明或者有争议的房地产；(二)未依法登记领取权属证书的房地产；(三)被确定作为文物保护的建筑物；(四)依法公告 并取得商品房预(销)售许可证、商品房产权证明。第十五条以建筑工程期权设定抵押的，必须符合国家有关建筑承包的规定，且已完成部分的建筑工程尚未预售。 ...
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二）身份证明； （三）记载建设用地使用权状况的房地产权证书； （四）建设工程规划许可证及其附图； （五）竣工验收证明； （六）记载房屋状况的地籍图； （ 个月内未申请登记的，预告登记失效。 第五十三条 申请预购商品房预告登记，应当提交下列文件： （一）申请书； （二）身份证明； （三）商品房预售合同。 ...
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选举产生业主委员会的住宅区，可以由街道办事处(乡镇人民政府)，在征求该住宅区业主意见并取得过半数业主书面同意后，指定物业所在地社区居（村）民委员会代行本条例 、面积等相关资料，房地产行政主管部门在核发房屋预售许可证时，应当注明物业服务用房位置。建设单位在销售商品房时，应当公布物业服务用房的位置和面积。 ...
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二）身份证明； （三）记载建设用地使用权状况的房地产权证书； （四）建设工程规划许可证及其附图； （五）竣工验收证明； （六）记载房屋状况的地籍图； （ 三个月内未申请登记的，预告登记失效。 第五十三条申请预购商品房预告登记，应当提交下列文件： （一）申请书； （二）身份证明； （三）商品房预售合同。 ...
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抵押合同；（四）主债权合同；（五）建设用地使用权证书；（六）建设工程规划许可证；（七）其他必要材料。第六十条已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的， 下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。预购人单方 ...
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预售资金，直至新建住宅交付使用通过社会评审后为止，防止开发企业挪用预售资金和获利后逃避相关责任。? 四、加强房地产开发项目收费管理。严格执行市政府《关于印发 》的开发项目，在未取得《建筑工程施工许可证》和交齐欠款前，市房产住宅部门不予批准预售商品房，依法保护消费者的合法权益。? 五、加强房地产开发企业 ...
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