师资培训、辅导教材征订和教学计划大纲的组织实施工作；市职业技能鉴定中心负责组织物业管理员的考评员培训，组织全市鉴定、阅卷、核发证书；区、县劳动保障局负责本区域 套电视机、ＶＣＤ机或２台多媒体投影仪；（三）实习教学场地要求：以签定合同的形式，与物业管理企业订立３年以上合同，为学员提供实际操作和观摩的物业 ...
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管理办法第一章总则第一条为规范住宅共用部位共用设施设备维修资金(以下简称维修资金)管理和使用，保障住宅共用部位共用设施设备正常使用，维护住宅产权人、使用人的 本金。第二十二条维修资金的使用应当接受业主的监督。每年年初物业管理企业或者受托管理的单位应当将上一年度维修资金的使用情况向业主委员会或者相关业主 ...
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部委规章（1）条第二条本办法适用于经各级工商行政管理机关登记注册的物业管理单位托管的以及房地产开发企业附设临时机械代管的城市住宅小区、居民集中居住区物业 小区、居民集中居住区的房屋、附属建筑物以及公共设施、设备、场所进行社会化、专业化管理、维护、修理、整治并提供相关服务所收取的费用。第三条各级政府的 ...
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维护住户的合法权益。管委会可以依法申请社团法人登记。第七条住户享有参加住宅区物业管理的权利，同时负有遵守住户公约和维护住宅区公共秩序的义务。第二章新建 ）中外合资企业须提供项目议定书、合同副本及中方投资审批机关的批准文件，外商独资企业须委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批事项；（四）所在开户 ...
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在业主委员会任期届满一个月前召开业主委员会换届选举大会，由本届业主委员会和物业管理企业分别作任期或者聘期内的工作报告，大会投票选举产生新一届业主委员会 管理部门和居委会参加，可以邀请业主、使用人代表列席；业主委员会应当充分听取房地产管理部门、居委会、业主、使用人代表的意见。业主委员会作出的决议、决定， ...
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盖章的《上海市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》（详见附件六）。房地产开发企业或购房人提交经专户银行盖章的商品住宅维修基金交款凭证后，房地产登记机构方可 。已建立维修基金的房屋在业主委员会成立前灭失的，由售房单位或物业管理企业持业主身份证件的复印件、“房屋拆迁许可证”的复印件、“商品住宅灭失退款申请书 ...
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服务企业擅自改变居住区内共用部位、共用设施、设备使用性质的；（二）物业服务企业在物业管理委托合同终止或解除后十五日内，未向业主委员会移交或损坏、隐匿 工作日内通知投诉人和被投诉人。（三）对事实复杂，涉及双方重大利益的投诉，物业管理行政主管部门可适当延长受理和作出处理决定的时间，并将处理结果向上一级物业 ...
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。关联法规：地方人大法规（1）条第二条(小区经理)本暂行办法所称的居住物业小区经理（负责人）[以下简称小区经理]，是指取得《上海房地资源行业岗位资格证书 管理服务实绩在执业信用档案中予以记录。小区经理执业信用档案作为物业管理企业及从业人员信用档案的组成部分。第十二条（施行日期）本暂行办法自2003年8 ...
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。各区、县级市人民政府应当依法采取行政措施对辖区内区分所有建筑物实施消防安全监督管理。各街道办事处在本级人民政府领导下，履行法律、法规和本规定规定的职责。 经过消防验收合格。建设单位应当在移交区分所有建筑物的同时，向业主会、物业管理企业移交有关该建筑物消防设计的图纸、资料等。未经消防验收合格的区分所有 ...
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，供电（水）一户一表、电信线路、管道煤气和有线电视线路除外。第四条物业维修专项资金专项用于房屋的公用部位、设备和住宅区内公共设施保修期满后小修以上的维修 ，可以按业主占有的住宅建筑面积比例向业主续筹。第十三条物业管理企业发生变换时，其使用的物业维修专项资金帐目经业主委员会审核无误后，应当办理帐户转移 ...
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