从事物业管理业务，不得越级承担任务。无有效资质等级证书的企业不得从事物业管理经营服务活动。 第九条有下列情况之一的，视情节轻重，资质审批部门有权督促其限期 行政管理机关吊销其营业执照：1．不履行物业管理合同及管理办法规定义务的；2．管理制度不健全，管理混乱，业主、住户投诉较多的，又不服从行业主管部门 ...
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的需要，加强对房屋售后服务的管理，促使开发建设单位和物业管理企业进入市场进行公平交旬、平等竞争，从而降低企业管理成本，提高服务水平，为居民创造良好的 管理企业，经市房地产管理局同意，可直接接受委托进行物业管理，物业托管合同管理方案应报市房地产管理局备案。 十、项目业主应按以上规定，招标发包给相应资质 ...
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开发项目手册》)和未无偿移交住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四物业管理服务用房的有关部门不予办理综合验收，建设部门不得办理资质有效期延长和资质升级。 违反工程招投标有关规定及工程建设强制性标准等违法违规行为的查处；市工商局负责对合同欺诈、抽逃注册资本金、虚假广告、广告和宣传资料承诺内容与实际不一致等 ...
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住宅小区预(销)售前，须选聘具有相应资质的物业管理企业承担前期物业管理，签订前期物业管理服务协议，并报市房地产管理部门备案。否则，其房屋不得预(销)售。 物业管理单位应公示收费项目、服务内容和收费标准，接受业主的监督和质询。(6)物业管理企业疏于管理，未履行物业服务合同约定的职责义务，业主投诉多，服务 ...
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按照国家有关规定取得职业资格证书；4．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。物业管理企业符合以上条件的，由市国土房管局核发三级(暂定)资质 3．分支机构工商营业执照复印件；4．分支机构负责人的身份证明；5．在京从事物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动 ...
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平方米4.00元。具体收费标准可在基准价格基础上上下浮动10%,并与业主在物业管理合同中约定，同时报我局和当地房管部门备案。（二）停车管理费：地下车库 0.50元。（三）房屋装修垃圾清运费和电周转金按《福建省物价局关于省属物业管理服务收费问题的通知》（闽价[2002]房80号）文件规定执行。二、你公司 ...
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的，应当成立业主大会，业主大会可就整个物业管理区域的物业管理事项作出决定。业主大会决定聘用物业管理企业的，物业服务合同期限不得超过2年。业主大会成立后 投票权30%的部分，应分摊给其他业主。停车场（库）以及依法归全体业主所有的物业，不计投票权。四、业主委员会不召开业主大会会议的处理业主委员会不依照《 ...
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不含公共水电费。具体收费标准可在基准价格基础上上下浮动10%,并与业主在物业管理合同中约定，同时报我局和当地房管部门备案。（二）停车管理费：地下车库 为0.50元。（三）房屋装修垃圾清运费和电周转金按《福建省物价局关于省属物业管理服务收费问题的通知》（闽价[2002]房80号）文件规定执行。二、你公司 ...
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保障局认定的考区，申请办理参加统一鉴定手续，参加鉴定。（四）凡从事社区物业管理服务的下岗、失业人员，可以按照我市《关于大力推进社区就业培训有关问题的通知》 套电视机、ＶＣＤ机或２台多媒体投影仪；（三）实习教学场地要求：以签定合同的形式，与物业管理企业订立３年以上合同，为学员提供实际操作和观摩的物业场景 ...
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。为更好地在全市范围广泛开展学习和宣传《条例》，按照建设部关于宣传、贯彻物业管理条例的通知（建住房[2003]122号）的要求,现提出如下实施意见,请遵照执行。 四、各物业管理企业应组织企业内的小区经理（负责人）及其他管理服务人员认真学习、理解和掌握《条例》的各项规定，按照《条例》的要求增强合同意识， ...
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