大修理费用。退还的房屋单独大修过的，如实结算费用；连同其他公房大修的，以建筑面积按比例分摊(公房中如有翻建，加层费用，应计算剔除)。大修费用按 财政局(1975)84号，市房地局(1975)56号《关于查抄自住房屋退还房主自管后有关租金、房地产税结算问题处理意见的通知》办理，即由财税部门直接向房主补收 ...
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的职工住房问题。房子建成后，都要按建设成本价格(上述七项因素构成的价格)出售或按成本租金租房，以便及时回收资金，形成建房资金的良性循环。 五、住房租金对 财产的流失，各地在确定职工住房补贴和一次性住房资金补偿的有关标准时，一定要与公房的出售价格相挂钩，即要根据当地的实际售房价格和消费水平，具体测算确定 ...
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，按属地管理的原则逐步调整。(二)委托物业公司统一管理成片住宅小区中的直管公房实行物业管理的，委托物业公司统一实行物业管理，由区房管局与物业公司签订委托 直管住宅租金，扣除经区房管局审核后的物业管理费用，用于其它接管房屋的维修等管理。每年由市房管局监督审查，确保专款专用。(四)加强房屋维修管理直管公房 ...
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租 赁第二十条 公有住房的租赁必须执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策和租金标准。经营性房屋的租赁，由租赁双方协商议定租赁价格。第二十一条 经营性 5倍以下的罚款；(五)擅自提高公有住房租金标准的，没收非法所得，并可处以非法所得5倍以下的罚款；(六)擅自买卖公房的，经审查允许买卖的，责令其 ...
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承租人修理，不支付房租，应否征收房产税？承租人使用房产，以支付修理费抵交房产租金，仍应由房产的产权所有人依照规定交纳房产税。二十四、关于房屋大修停 土地，应征收土地使用税。十六、关于对房管部门经租的公房用地，如何征收土地使用税房管部门经租的公房用地，凡土地使用权属于房管部门的，由房管局缴纳土地使用税。 ...
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一）加大公有住房的改革力度各区县（自治县、市）政府要继续推进公有住房租金改革。租金改革要考虑职工的承受能力，对符合廉租住房条件、租赁公有住房的家庭 。力争于2004年底以前，财政拨款单位离退休职工的住房补贴全面兑现。对直管公房和财政负担单位公房出售节余的净收入，要按照收支两条线管理的有关规定，统筹用于 ...
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我国城镇住房制度改革，自从邓小平同志1980年提出出售公房，调整租金，提倡个人建房买房的改革总体设想以来，逐步在各地展开。1988年2月《国务院关于印发在 规划，培训干部，拟定方案，积极试点，推进改革。许多城镇采取多种方式调整低租金、出售公有住房、集资建房等改革措施、进一步发挥中央、地方、企业和个人的 ...
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原租赁关系继续保持。租赁合同应相应修改。私有房屋和公有非住宅房屋租金由双方按照市场租金议定，公用住房租金执行政府定价。第三十五条拆迁人应当对被拆迁人或者 让迁移。1、对国有资产投资的房屋拆迁项目，属单位自管房或房产部门直管公房的自行无偿拆除，核销固定资产，住户住房自行解决，或由所在单位协助解决。2、对 ...
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对“住房补贴专户”中的资金余额，在保证正常支付的情况下，可以和住房公积金、公房出售收入等统筹安排使用，专项用于职工住宅建设或作为发放单位住房建设贷款和职工 及腾空旧房的出售均执行成本价。第二十条按照“售”、“租”之比，合理确定公房的租金水平。提高房租后，对尚未购房的退离休职工应给予适当减免照顾。第二十 ...
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住宅建设问题的会议纪要》提出：“房管体制实行统一领导，分级管理”，“房屋管理(包括公房和私房)、维修以及人、财、物权可下放给区管”、“各区委和区政府要 同意；房管站不得下放到街道办事处管理，如需撤并须上报市批准。 2.房屋租金收入，百分之十五上缴给市局(其中百分之三用作全市性的房管业务、宣传印刷、房管 ...
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