收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发的，未 。第二十一条商品房销售(包括预售)前，房地产开发企业应当确定物业管理单位和方式，并载入商品房销售合同。第二十二条除享受国家优惠的居民住宅实行限价外 ...
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土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发的，未 。第二十一条 商品房销售(包括预售)前，房地产开发企业应当确定物业管理单位和方式，并载入商品房销售合同。第二十二条 除享受国家优惠的居民住宅实行限价外 ...
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、税金和利润三部分构成：（一）开发成本1.征地和拆迁安置补偿费；2.项目前期费用，包括工程勘察、规划设计、建筑设计和施工通水、通电、通气、通路、平整 小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费，配套商业用房、物业用房、社区管理服务用房建设费；5.按照不超过本条（一）项1至4目费用之和2 ...
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程序和审批权限的，要追究有关单位及负责人的责任。严格把好重大建设项目前期工作质量关。建设项目的项目建议书、可行性研究报告和初步设计文件，必须按国家规定 通过统一、规范的建筑市场，对工程项目报建、公布建设项目信息、招标投标、合同审定、办理质量监督和安全生产监督手续、交纳各种规费、发放施工许可证等各种程序 ...
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２５、经济适用住房实行政府指导价，其价格由住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费 行政生产管理相分离。积极组建多种经济成分的物业管理企业。要加强对物业管理企业的监督和管理，规范管理服务收费。物业管理通过引入竞争机制，促进管理水平的提高 ...
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管理。公有住房包干使用期内，房屋所有权不变，承租人必须与房屋产权单位签订包干使用合同，遵守国家公房管理的有关规定，不得擅自转租、转让和改变使用性质，不得损坏 ，以经济手段对房屋及其配套设施实行社会化管理；物业管理公司是实行独立核算、自主经营、自负盈亏的经济实体，实行有偿服务，合理收费，取之于民，用之于 ...
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应当签订国家有关部门统一印制的规范商品房买卖合同。合同应当载明商品房的建筑面积、使用面积、公摊面积、价格、交付使用日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。计算商品房面积，应当执行国家《房产测量规范》标准。第三十一条房地产开发企业委托具有相应资质等级的房地产中介服务机构理销售 ...
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项修改为：“外经贸主管部门，对开办外商投资企业申请人提交的中外合资、合作经营企业合同、章程及外商独资企业章程，应在三个工作日内完成审批；备案及颁发批准 时限内完成；对外商投资企业要优先签发产地证，开通出入境货物的ＥＤＩ远程报检服务。”增加一项作为第五项：“逐步取消境外人员定点住宿限制，允许境外人员自行 ...
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使用管理等工作。省森工总局和林业集团具体负责棚户区改造工程组织实施工作，包括前期准备、建设管理、竣工验收准备、筹措工程建设配套资金、建立工程档案、履行 物业管理可依托居民自治组织，建立新建安置住宅小区居民自我管理、自我服务的管理模式。物业管理企业根据业主的消费需求、意向和支付能力，提供管理维护房屋以及 ...
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；（六）项目经营方式等。《房地产开发项目建设条件意见书》的内容作为土地使用权出让合同的必备条款。第九条项目开发单位的确定，应采取招标、拍卖或协议方式进行， ）配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕；（三）单项工程质量验收手续是否完备；（四）拆迁补偿安置方案是否落实；（五）物业管理是否落实；（六） ...
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