包括： (一)成本： 1、地价(土地使用权出让金)和征地拆迁补偿费; 2、规划勘测设计及前期工程费； 3、按上级有关规定应承担的开发小区内基础设施和公用设施配套 不得自行决定增加新的收费项目或提高收费标准，不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。政府依法调整税费的，应按实际发生额 ...
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基础设施建设费用。(二)小区红线内非营业性公共配套设施建设费。包括小区居委会、物业管理用房，人防工程，公共停车棚、公厕、配电水泵消防房、垃圾转运站等配套 住宅区基础设施建设费。第十二条 管理费按照征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费之和的2%计算。第十三 ...
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经济适用住房价格构成：1．住房建设的征地和拆迁补偿安置费；2．勘察设计和前期工程费；3．建安工程费；4．住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性 待业主委员会成立后，经业主委员会同意，由房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管，并按《黑龙江省关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案》 ...
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储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控。 第四章 房地产开发贷款的风险管理第十五条 商业银行对未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划 以下(含55%)。房产支出与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入所有债务与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+月 ...
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办，各供热企业(单位)、房管物业管理公司(单位)：国务院颁布的《物业管理条例》(国务院第379号令)(以下简称《条例》)自2003年9月1日起施行，其中 全市安全稳定供热。 二、供热企业(单位)与委托代收热费的房管、物业公司(单位)的前期准备工作，如涉及债权债务转移或合同关系的变更，必须按照有关规定 ...
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成本、税金和利润三部分构成：（一）开发成本1.征地和拆迁安置补偿费；2.项目前期费用，包括工程勘察、规划设计、建筑设计和施工通水、通电、通气、通路、平整 购买的经济适用住房不得用于出租或经营,不得私下转让。第三十三条经济适用住房小区的物业管理,执行国家和省、市的有关规定。第七章罚则第三十四条未经批准 ...
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部门不予核发《建设工程规划许可证》。第二十一条需要进行拆迁安置、基础设施建设等前期工作的房地产开发项目，经有关部门批准后方可进行。第二十二条开发企业在房地产 ，质量验收手续是否完备；（四）拆迁安置及补偿是否按规定执行；（五）物业管理方式是否确定；（六）基础设施、配套设施建设保证书中约定的其他条件。第二 ...
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明码标价参照本细则执行。第三条市和区县政府价格主管部门是本市商品房明码标价的管理机关，其价格监督检查机构负责本行政区域内商品房销售明码标价实施情况的监督检查。 建筑面积和分摊的共有建筑面积。（三）前期物业管理企业名称、物业服务内容、物业服务收费标准。（四）机动车停车管理办法和收费标准。（五）楼盘的建筑 ...
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明码标价参照本细则执行。第三条市和区县政府价格主管部门是本市商品房明码标价的管理机关，其价格监督检查机构负责本行政区域内商品房销售明码标价实施情况的监督检查。 建筑面积和分摊的共有建筑面积。（三）前期物业管理企业名称、物业服务内容、物业服务收费标准。（四）机动车停车管理办法和收费标准。（五）楼盘的建筑 ...
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自我管理和服务规范有序，城市品位、城市形象全面提升。五、工作部署（一）前期试点。2010年12月底前，制定工作方案和整治计划，划定五城区主要景观节点、 自行组织实施。结合危旧房改善、庭院改善、背街小巷改善、道路整治、老旧小区物业管理改善、历史街区综合保护等各项工程一并开展的屋顶整治工程由各改善整治项目 ...
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