，限量审批，限价并定向销售的原则。第五条同时具备下列条件的积压商品房可以申请转化为经济适用住房销售：（一）在同一住宅小区内或单体建筑积压商品房面积在 消费者，但本规定第十三条规定的情形除外。第十三条允许国家机关、国有企事业单位、国家参股的股份制企业购买转化为经济适用住房的积压商品房或将停缓建商品房项目 ...
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物业管理公司应当持有物业行政主管部门核发的物业管理资质证书，并向工商行政主管部门申请注册登记，领取营业执照后，方可从事物业管理业务。?物业管理公司的资质条件，依照 单位与购房人对物业维修基金的缴交另有书面协议的除外。?建设单位应在售房的同时建立物业维修基金。?第四十七条非购房业主应按同一物业市场售房均 ...
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按照房改政策规定办理出售手续。凡以房改标准价出售的公有住房，在购房人申请的前提下，原产权单位必须向成本价过渡并办理产权登记手续。对符合出售规定的公有住房， ，为住房二级市场的健康发展创造良好的氛围，同时，欢迎广大群众对推行成本价售房和开放住房二级交易市场中的违法违规行为进行监督投诉，市房管局投诉电话： ...
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转让：(一)共有人之间对共有房地产的分割；(二)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。第十二条 房地产转让时，土地使用权 合同内容未履行完毕的，当事人应当继续履行。第二节 房地产现售第三十条 现售房地产的，转让人的土地使用权和建筑物、附着物的所有权应当已依法登记，取得房地产 ...
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进行监管；受理测绘任务登记备案；对测绘成果质量依法管理；受理测绘资格审查申请，出具意见后，报上级业务主管部门审批。(七)地质矿产处。负责矿产资源 事业单位划归市国土资源和房产管理局管理：(一)市房地产估价中心。(二)市土地房产交易中心。(三)市地籍测绘大队(下设宝安、龙岗二个中队)。(四)市住宅局售房 ...
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已经完工的分部工程进行质量检验，出具分部工程质量检验证明。(二)向房地产管理部门申请预售登记，并提交下列证件和资料：1、《企业法人营业执照》和《房地产 列为广告内容同时发布。未取得《房地产广告审查证明》的房地产广告，广告发布单位不得擅自发布。凡违反房地产广告规定发布商品房预售广告的，由工商广告监督部门 ...
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系统生成数据；没有建立房地产市场信息系统的，依据房地产交易登记管理系统生成数据。对单位或个人将购买住房对外销售的，市、县房地产管理部门应在办理房屋权属登记的 对个人购买的非普通住房超过4年(含4年)对外销售的，在向地方税务部门申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的 ...
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，我市直管公房出售工作由市国有房产管理中心负责。具体操作程序为：购房租户提出申请，各房管所收件，区房管局初审、市国有房产管理中心核准，报市房委办 出售收入进行清理，清算后已形成的债权、债务移交市国有房产管理中心管理，并相应撤销市房管局单位售房专户(直管公房售房收入专户)。市国有房产管理中心应与借款单位 ...
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可售单位工程成本费用。可售单位工程成本费用=可售总成本费用÷总可售面积可售总成本费用是指应归属于可售房地产的土地使用费，拆迁补偿费，七通一平、 应进行汇算。售后继续发生的绿化、配套设施费的预提比例，可由外商投资房地产企业提出申请，主管税务机关审核同意后执行。对于房地产开发过程中因工程款不及时结算而不能 ...
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其他情形。建设项目临时施工用房（基础设施工程项目的临时施工用房除外）和临时售房部，不得占用该项目规划建设用地范围外的土地；临时基础设施工程的施工 临时建设工程的规划审批实行属地管理。任何单位和个人修建临时建设工程应向临时建设工程所在地的区县（自治县）城乡规划主管部门申请办理临时建设工程规划批准文件。 ...
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