置换的，由区政府报市政府审批；需由区政府批准土地置换的，要同时报市国土房管局备案。土地置换经批准后，原土地所有权、使用权作相应变更，置换双方要尽快实施置换 中按农民自住房1：0.5比例开发的商品房用地按规定到土地行政主管部门办理土地有偿使用手续，签订《国有土地使用权出让合同》。可以按划拨方式供地的，由 ...
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个工作日)11、建设职业技能和专业管理岗位资格证书核发(20个工作日)(四)备案事项1、测绘队伍任务登记2、预售购买商品房合同抵押3、房地产评估4、房屋租赁 A级焰火晚会公共安全(10个工作日)14、因私出入境中介机构(15个工作日)(四)备案事项1、外地企业进舟承接技防工程资质报验2、国际互联网3、 ...
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登记4、科普教育基地认定(二)核准事项1、技术贸易机构认定2、技术贸易合同认定登记3、技术贸易奖酬金4、民营科技企业认定市地震局一、保留的 出租汽车管理服务费、租赁承包费、安全风险保证金2、服务行业价格等级评定3、普通商品房价格(四)备案事项1、广告服务收费2、足金饰品零售价格及加工费市民族宗教事务局 ...
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拆除房屋的建筑面积且超过本市规定的住房分配标准的，超过部分按照偿还房屋的商品房价格结算。(二)原地安置的，偿还房屋的建筑面积与被拆除房屋的建筑面积 所得，可以并处5000元以上，10000元以下的罚款。(六)伪造、涂改、转让、买卖、出借房屋拆迁许可证或者房屋拆迁资格证书的，没收上述证件，并没收违法所得 ...
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税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；成交价格为土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形 有义务向契税征收机关提供开发经营的房地产位置、土地面积、图纸、建设商品房面积、出售商品房数量、面积、票据等资料。第二十三条 契税代征、代扣代缴单位，由 ...
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建筑批准书后方准建或改建。企事业等单位新建房屋(包括商品房开发)须在开工前持建设项目批准文件到房屋产权管理部门备案，改建房屋须事先申报，办理改建手续。个人或单位 可依据抵押合同的规定或法院判决，申报所有权登记。典当房屋，典当期限内承典人要求由典转买的，应取得出典人同意，补交价款，重新办理买卖登记。典当 ...
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当事人合法权益的行为，以房地产经纪为主营业务。一级房地产经纪机构，可代理各类商品房销售、其他房屋交易，经营各种房源信息业务。(二)二级经纪机构的注册资金不得 名称；(三)标的内容、要求和标准，有按要求须登记备案的应对由何方办理作出约定；(四)合同履行期限；(五)收费数额和支付方式、时间；(六)违约责任 ...
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土地登记发证机关变更登记，更换土地证书。(一)依法改变土地的权属性质或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的；(二)依法改变土地用途及其他 工作。第五十九条商品房预售人依法取得《商品房预售许可证》后，应按国家有关规定向市或区县(自治县、市)土地行政主管部门登记备案。第六十条实行土地 ...
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规定的文件，与受让人订立转让合同。5、将原第五十条第一款第四项修改为：违反本办法第三十三条规定，未取得预售许可证预售商品房的，责令其停止预售 的，应当取得工商行政管理部门的营业执照，并在取得营业执照后10个工作日内向地区管委会办公室备案，同时还应当符合下列服务规范：（一）明码标价；（二）统一着装，佩带 ...
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批准文号。第十八条市、县（市）人民政府房产行政管理部门应当定期公布《商品房预售许可证》发证情况。第四章房屋租赁第十九条房屋租赁是指房屋所有权 向抵押权人提供债务、履行担保的行为。房地产抵押应当由抵押人和抵押权人签订书面抵押合同，并分别到房产行政管理部门和土地管理部门办理房屋产权抵押和土地使用权抵押登记 ...
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