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不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房要依法予以处理直至没收。(十)切实整治房地产交易环节违法违规行为。 责令停止并依法予以处罚;对捂盘惜售、囤积房源,恶意炒作、哄抬房价的房地产企业,要加大整治查处力度,情节恶劣、性质严重的,依法依规给予经济处罚 ...
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技术开发区区域内从事经济适用住房建设和管理,应当遵守本办法。第四条威海市房地产管理局是本市经济适用住房的主管部门,负责全市经济适用住房建设的管理工作。 因素,合理确定经济适用住房各种户型的比例,并严格进行管理。第十五条经济适用住房建设进度达到商品房预售标准后,开发建设单位方可按物价部门核准的销售价格和 ...
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和标准,由县以上人民政府物价部门会同房地产管理等有关部门制定,报当地人民政府批准实施。 第二十六条 商品房可以预售预售房产必须具备下列条件: 1.房产 犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。 第三十二条 城市规划和有关房地产开发经营行政管理部门的工作人员失职、渎职,或利用职务便利弄虚作假、徇私舞弊、 ...
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分摊;将分摊的公共面积再次出租或出售;预售时违规进行面积计算;不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷;房地产开发企业与房产测绘机构相互串通,在 包含法律法规规定内容;隐瞒事实真相,误导购房者,签订有损购房人合法权益的合同;房地产企业、中介机构不履行合同约定的义务。责任单位:市工商局、市综合执法局 ...
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各项措施。抓紧修改和草拟了与整治"烂尾楼"工作有关的法规规章,主要是房地产开发、闲置土地处理、拆迁管理、停缓建工程处理等方面。各有关部门总结 ,由此提高了建设单位进入房地产市场的"门槛",有利于减少"烂尾楼"的发生。我市一直认真贯彻实施省人大1998年颁布实施的《广东省商品房预售管理条例》,进一步完善 ...
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市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)等文件精神,结合我市实际情况,现就规范通过房地产信息系统签订的商品房买卖合同( 一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、 ...
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城市购买办公所需的非住宅房屋。法律法规另有规定的除外。二、各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时,除应当查验《城市商品房 管理部、各外汇指定银行收到本通知后,应尽快转发,并指导监督落 实。各地房地产主管部门、外汇管理部门应当加强协调配合,及时交换境外机构和个人购房、结汇等 ...
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商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成; (三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。 市、县、区房地产行政主管部门负责本 会议决定、业主大会议事规则、管理规约及业主委员会名单等向物业所在地的县级房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 业主委员会任期和换届由业主大会决定 ...
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标准的;(六)属违章建筑的;(七)法律、法规规定不得出租的其他情形。第九条房地产开发企业预售商品房,应当符合商品房预售的条件,并依法取得房地产 三章租赁合同的订立和登记备案第十条房屋租赁的当事人应当订立书面租赁合同。市房地产管理部门应当会同有关部门制订房屋租赁合同的示范文本,供租赁当事人参照使用。第十 ...
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出具的收件收据等证明文件;4、买卖双方签订买卖合同或已备案的商品房预售合同及房地产开发经营单位出具的购房证明、购房发票等;5、拆迁当事人签订的《 租赁管理,维护房屋租赁市场秩序,保护租赁当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。第二条本 ...
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