、纵容工作人员或雇佣他人炒作房价；? 7、擅自将购买的未竣工预售商品房再行转让；? 8、商品房销售时售后包租、返本销售；? 9、未按要求为购房者 监督? 由有关部门抽调专人组成联合检查组，采用拉网式排查和集中突击检查等形式，对房地产开发企业、经纪机构进行资格资质、场所秩序、文明卫生、安全管理、交易行为 ...
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十七)在符合规划控制原则和相关规范要求的前提下，适当提高住房开发强度，停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应，实施高效、 ，加强经济适用房建设、销售管理，落实经济适用房签订购买合同起5年内不得转让的规定。 ? (二十三)加快廉租住房建设，促进住房保障由“以售为主”向“以租 ...
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领有业务主管部门颁发的资质等级证书和《营业执照》的房地产开发公司(包括外商投资的房地产开发项目公司，以下简称开发公司)开发经营的房屋。商品房价格实行统一政策、分级管理。 5％的利润核定。其供应对象和管理办法按当地政府规定办理。第七条开发公司转让已开发的土地使用权时，其转让的基准价格，按第五条规定的项目 ...
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合同。出让合同由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用权受让方签订；转让、出租、抵押合同由当事人双方签订。第二章 土地使用权出让第七条土地使用权 方式进行，也可以采用协议的方式进行。商业、金融、娱乐、旅游、服务、房地产开发等经营性的用地，应当采取拍卖、招标的方式出让。采用协议方式出让的 ...
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期内，在符合规划控制原则和相关规范要求的前提下，适当提高住房开发强度；停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。 第二十七条 加强经济适用房建设与销售过程的管理，落实经济适用房签订购买合同起5年内不得转让的规定。 第三十二条加快公共租赁住房建设，创新公共租赁住房建设模式促进 ...
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；28．不按规定或合同约定的内容和标准提供服务；29．违反规定擅自设立收费项目，提高收费标准，不按规定实行明码标价、乱收费；30．处理问题和矛盾态度 市场秩序的意义、查处重点和措施广泛宣传，营造良好的舆论氛围。广泛听取消费者和房地产开发企业、物业管理企业、中介服务机构的意见，改进管理部门工作作风。4． ...
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进行纳税申报，并按有关规定缴纳土地增值税，切实加强对土地增值税的征收管理。 二、鉴于房地产开发、转让周期较长的实际，为保证土地增值税的及时入库，对房地产 的收入按规定预征土地增值税。 三、实行预征率征收方式的房地产企业某一商品房开发项目竣工决算完成以及全部商品房销售处置完毕后，在30日内可向主管征管局 ...
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，在项目未竣工或未处置完毕前，原则上不得申请新的建设项目，确需进行新的房地产开发项目建设的，经批准方可进行。第九条建设、规划、土地等行政 细则》的规定，属于1998年12月31日前已经停缓建的房地产项目，在2004年12月31日前转让销售的或房地产开发经营企业在2004年12月31日前购买、续建完工并 ...
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规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级资质及二级以下的房地产开发企业可以承揽建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、 使用及领取房屋所有权证和土地使用权证前不得转让，已进行商品房购销合同登记备案的房屋，如确需退房，由房地产开发企业与购房者到房产行政主管部门办理退房 ...
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投资计划、房地产供地计划、城镇房屋拆迁计划以及房地产开发项目的核准管理，每年保持适当的住房建设规模，确保供求基本平衡。切实提高普通商品住房在供应中 档案。(四)遏制投机炒房，控制拆迁规模9、商品房预购人在取得房屋所有权证之前转让的，房产主管部门不予办理登记手续；商品房转移登记的受让人与预售登记的受让人 ...
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