部门是：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或乡、村企业的厂房等其他建筑物抵押的， 受益人。抵押人不办理保险的，农发行有权不接受抵押并不发放贷款。第二十七条抵押期间，抵押合同发生变更，需到抵押登记机关办理变更登记。借款人办理贷款展期除同样适用 ...
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期限届满不再续用的；(二)因不可抗力造成土地灭失的；(三)土地使用权出租、抵押合同终止的；(四)土地权利终止的其他情形。第二十条单位和个人需临时用地的 责令限期申请登记。第三十八条以出让方式取得的房地产开发用地未经登记取得土地使用权证书而转让房地产的，由土地登记机关没收违法所得，可以并处非法所得百分之 ...
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土地使用权，应当按照出让计划进行。市土地行政管理部门应当会同市城市规划、房地产和其他建设行政管理部门编制土地使用权出让方案，并按照审批权限，报经市人民政府 后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。第五十二条 土地使用权抵押时，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背法律、法规和土地使用权 ...
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受损。?根据担保法规定，以土地使用权、厂房、房地产以及船舶、车辆、航空器等财产作抵押，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。一些金融机构与抵押 ，轻意放弃权利，致使金融债权受到损害。如某金融机构与借款人签订质押借款合同，借款人将存单交付金融机构质押。嗣后借款人以“清理账务”为由要求借出存单，该 ...
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开发并完成了一定的建筑工程量后需转让的，应持双方签订的房地产转让合同（包括土地使用权出让合同）向交易所办理转让监证登记。在境外购买预售和转让的商品房者 ，房地产管理部门不予办理买卖监证手续，不予核发《房屋所有权证》；涉及抵押贷款的，不予办理抵押监证手续。第十三条开发公司不按上述要求经营销售（预售）房屋 ...
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。行政划拨土地和集体所有制土地在未经批准并补交出让金之前，不得转让、出租、抵押。房地产开发企业未按法律规定直接使用集体所有制土地和受让行政划拨土地进行房地产 程序、转让限制、规划条件、土地出让金额和支付方式、期限、违约责任等。合同签订时受让方必须交付出让金总额１０％至２０％的定金，６０天内付清地价款。 ...
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及争议解决方法；（六）其他需要约定的事项；（七）合同签订的地点、日期及双方当事人签名或盖章。抵押合同应经当地公证机关公证，方可有效。第四十五条抵押合同 。第九章法律责任第五十九条违反本办法第六条规定的依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条的规定办理。关联法规：全国人大法律（1）条第六十条违反 ...
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国有土地使用权，应当按照出让计划进行。市土地行政管理部门应当会同市城市规划、房地产和其他建设行政管理部门编制土地使用权出让方案，并按照审批权限，报经市人民政府 后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。第五十二条土地使用权抵押时，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背法律、法规和土地使用权 ...
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）明晰空置商品住房的权属关系。第一，各地、市、县建设行政主管部门或房地产管理部门会同有关银行对现有的空置商品房进行调查摸底，准确掌握空置商品房的数量、 贷款，经债权人同意，房地产开发企业可以用空置商品住房抵债。各债权人可根据空置商品住房的评估价值与开发企业签订空置商品住房抵押合同，抵押期限双方商定。在 ...
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登记。涉及国有土地使用权转让、出租、抵押的，双方必须签订土地使用权转让出租抵押合同，采用主管部门制定的标准合同文本。国有土地使用权转让，交易双方必须如实 土地审批行政行为，严禁国有土地资产流失（一）各级土地行政主管部门不得兴办房地产开发公司等企业，土地估价、土地交易代理等中介服务机构必须与行政机关及其 ...
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