税务局、财政局、房管局、规划局：??现将国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）转发给你们，结合我省实际， 建设过程中有关税收的征收管理。(三)要跟踪了解并掌握房地产开发商发生的房地产开发成本、费用、商品房预售和实际销售、收款方式、收款时间等情况，并利用 ...
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三）规范商品房销售管理。从2004年4月1日起，房地产开发企业预售商品房时，除达到《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）规定的条件 要从践行“三个代表”重要思想的高度,切实加强协调和领导,采取有效措施，推动房地产市场持续健康发展。市、县人民政府应成立房地产业工作协调领导小组，及时研究解决 ...
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活动中，不得损害国家利益和社会公共利益。 第六条 商品房屋开发建设部门预售、出售在行政划拨土地上建造的商品房活动，按商品房管理办法实施管理，商品房 十五日内，向人民法院起诉；当事人也可以直接向人民法院起诉。 第五十五条 房地产交易市场管理人员徇私舞弊、违法乱纪、索贿受贿的，由所在单位或上级机关给予政纪 ...
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的证明；（五）以期得权益的房屋作抵押的，须提交生效的预售（购）房屋合同。第十九条房地产抵押合同发生变更的，抵押人应在１５日内向原登记部门办理 还应同时书面通知共有人和承租人。共有人和承租人依法享有优先购买权。抵押权人处分抵押的房地产时，抵押人不得设置障碍，并严格按照抵押合同的规定履行责任。第二十九条已 ...
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现就有关问题通知如下：一、提高认识，明确指导思想（一）充分认识保证房地产市场持续健康发展的重要意义。房地产业关联度高，带动作用强，已经成为我市国民经济 ）加强市场监管，规范市场行为。加强对房地产企业的资质管理，严格执行房地产开发项目资本金制度、项目手册制度、预售管理制度、竣工综合验收制度，积极推行业主 ...
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法律法规，现就有关问题通知如下：一、房地产管理部门要建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案，完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统 委托人和估价报告使用者了解估价对象的范围，合理理解估价结果。第二十一条房地产抵押估价报告应当确定估价对象的抵押价值，并分别说明假定未设立法定优先受 ...
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或者拍卖方式确定开发者；不具备招标、拍卖条件的，可以采取协议方式确定开发者。房地产开发企业取得开发项目后，应当与建设行政主管部门签定开发责任书，领取开发经营许可证 第四十一条商品房预售、出租按照有关法律、法规的规定办理。第四十二条商品房销售价格由当事人协商议定，必要时由政府规定房地产开发企业的利润限制 ...
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擅自变更项目规划和施工设计方案及违反国家强制性标准的行为；房地产开发企业抽逃注册资本、项目资本金，擅自挪用预售房款的行为；房地产开发企业无证或超范围从事 项目及超标准重复收取中介服务费等违规、违法行为；重点查处出具不实报告的房地产估价机构；依法查处未取得资质证书、未履行备案手续、超范围从事中介业务以及 ...
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，结合我省实际，特提出如下意见：一、提高认识，解放思想（一）充分认识房地产市场持续健康发展的重要意义。房地产业关联度高，带动力强，在国民经济和社会发展 加强市场监管，规范市场行为。加强对房地产企业的市场准入和清出管理，严格执行房地产开发项目资本金制度、项目手册制度、预售管理制度、竣工综合验收制度。严厉 ...
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至2010年缴纳企业所得税情况进行专项核查。重点核查2008年以前开工、 2008年以后完工的项目。核查内容包括：房地产开发企业年度所得税申报表填报是否真实、准确；税前扣除的成本、费用凭证是否真实、合法；对预售转销售环 节的，是否及时确认完工时点，并结转收入、 ...
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