销售管理工作。第二章 销售条件第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《 建设工程规划许可证和施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)拆迁安置已经落实；(六)供水、供电、供热、燃气、讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套 ...
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的百分之二十；（五）已取得土地房产管理部门核发的《商品房预售许可证》。第三十条房地产预售款必须存入专门帐户，用于该项房地产建设，在不足以支付和清偿该项房地产的全部 日期；（七）房屋维修责任；（八）解除合同的条件；（九）违约责任及解决争议的办法；（十）双方当事人约定的其他事项。第三十六条有下列情形之一的 ...
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；3、正在办理房产权属登记的，有房产管理部门出具的收件收据等证明文件；4、买卖双方签订买卖合同或已备案的商品房预售合同及房地产开发经营单位出具 设施状况；(三)租赁用途；(四)租赁期限；(五)租金金额及交付方式；(六)房屋修缮责任；(七)转租的约定；(八)变更和解除合同的条件；(九)违约责任及解决争议 ...
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新建设单位持市城市规划行政主管部门(以下简称市规划部门)重新核发的《建设工程规划许可证》到市城建部门办理更换施工单位手续后复工。 第四条 停缓建工程权属未 条 对违反本规定的预售人，由市房产部门依法处理。 第五章 停缓建工程划拨土地出让金的处理 第二十八条 停缓建工程以划拨土地进行房地产开发或合作建房 ...
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应当予以配合，并提供申请书、身份证明、房款收据等材料。商品房由房地产开发企业申请初始登记。房地产开发企业办理初始登记后，应当及时通知商品房购买人，并为其办理 材料：（一）商品房预售许可证；（二）房屋建设工程总承包合同或者施工总承包合同。第三十七条当事人申请预购商品房抵押权预告登记的，除应当提交本条例 ...
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数量及方式无数量限制，符合条件者即予许可。四、行政许可条件1．符合城市规划；2．在城市规划区内的建设项目；3．取得可行性研究报告；4．通过环境影响 二条。十二、行政许可的法律效力取得《深圳市建设项目选址意见书》后，方可申请办理设计任务书（现改称可行性研究报告）及建设用地规划许可证。十三、行政许可收费无 ...
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当地房地产管理局（处）进行资格初审，报宁波市房地产管理局审查后核发房屋拆迁单位资格证书。第五条房屋拆迁按下列程序办理：（一）建设单位或个人（以下简称建设 备案卡，销售建筑面积已经房产登记发证机关核定的商品住宅；（二）已取得商品房预售许可证和产权预登记备案卡的预售商品住宅；（三）已经领取房屋所有权证和 ...
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取得商品房预售许可证和产权预登记备案卡的预售商品房；（三）已经取得房屋所有权证和国有土地使用权证的房屋。第十一条被拆迁人、符合安置条件的承租人在 被拆迁房屋、直接安置用房评估费由拆迁人承担。第十七条从事房屋拆迁价格评估的房地产评估机构应当遵循有关评估规范和办法进行公正评估。评估机构及其工作人员违反规定 ...
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取得商品房预售许可证和产权预登记备案卡的预售商品房； (三)已经取得房屋所有权证和国有土地使用权证的房屋。 第十一条 被拆迁人、符合安置条件的承租人在 房屋、直接安置用房评估费由拆迁人承担。第十七条 从事房屋拆迁价格评估的房地产评估机构应当遵循有关评估规范和办法进行公正评估。评估机构及其工作人员违反 ...
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(备案改为核准)23、房屋权属登记(审批改为核准)24、房地产中介服务机构资质(审批改为核准)25、商品房预售登记(审批改为核准)26、廉租住房和经济适用房建设、 三是一般都是终审。审批最主要特点是审批机关有选择决定权，即使符合规定的条件，也可以不批准。核准事项：指核准机关(单位)依据法律、行政法规、 ...
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- ·法人或者其他组织不得作
- ·这样是不是不合理
- ·房地产价格评估机构
- ·行政复议机关不予受理通知
- ·是否符合法定招标程序和相...
- ·简易程序一审判决书
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