委托代理人必须向土地管理部门提交授权委托书和委托人、委托代理人双方的身份证明。第十四条具有下列情形之一的，土地管理部门不予受理登记申请：（一）申请登记的 土地的单位或个人；（二）《集体土地所有证》颁发给依法拥有集体土地所有权的村民委员会或集体经济组织；（三）《集体土地建设用地使用证》颁发给依法使用集体 ...
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）出让方发布招标公告或者招标通知。（二）有意受让方在规定的时间内，向出让方提交投标申请书和资信证明等有关文件，出让方对投标人进行资格审查，向被 取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定到县级人民政府土地管理部门办理土地使用权过户登记，并到房产管理部门办理房屋产权过户登记。第三十一条 ...
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的使用权及其他项权。（三）农民集体土地上兴建的房屋的所有权、他项权。（四）国有土地上兴建的房屋的所有权、他项权。前款第（四）项规定的 应向海珠区国土局房地产管理局提交下列资料：（一）申请书。（二）申请人的身份证件、户口簿或法人、其他组织资格证明文件。（三）用地、规划报建资料或者房地产权属来源证明。（四 ...
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租赁、抵押成立后，当事人双方应持双方签订的合同，交易所开具的房地产买卖、租赁、抵押的证明和税务机关开具的纳税凭证分别到土地管理部门和房产管理部门， 的土地管理部门和房产管理部门不给予办理土地使用权与房屋所有权的有关登记手续；受让人、承租人和抵押权益不受法律保护；转让人、出租人和抵押人由工商行政管理部门 ...
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法规：全国人大法律（1）条第二条本办法所称房屋权属登记，是指人民政府房产行政主管部门对房屋所有权以及由此产生的抵押、设典等他项权利进行登记，依法确认房屋 项权利终止等，权利人应当办理注销登记。第十二条办理房屋权属登记时，权利人除向登记机关提交单位和有关人员的有效证明外，还须提交下列证件：（一）新建成的 ...
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四条下列房地产可以设定抵押：(一)依法取得所有权的房屋及其占用的土地使用权；(二)依法取得但尚未建有房屋及其他地上定着物的出让土地使用权；(三)依法取得的 。第二十六条申请抵押登记时，抵押当事人应当持主合同、抵押合同、身份证明等，填写房地产抵押登记申请表、并亲自到场具结，同时提交下列材料：(一)以现房 ...
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批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市拆迁办应当自收到上述资料15日内，对申请事项进行 房屋拆除许可证》。?拆除不涉及补偿安置的房屋，建设单位应当持建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件和房屋所有权灭失登记手续，到市拆迁办 ...
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出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。有下列情形之一的，视同房屋租赁：(一)房屋所有权人以提供房屋的使用权为条件与他人合资、合作、合伙经营 ，须提供其他共有人同意出租的证明；(六)出租委托代管房屋，须提供房屋产权人委托其代管、授权出租的证明；(七)出租已抵押的房屋，须提供抵押权人同意出租 ...
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土地使用权的自然人、法人和其他组织，依法将房地产转移给他人的行为。房地产转让人是指拥有房屋所有权、土地使用权的自然人、法人和其他组织。房地产受让人可以是中华人民共和国境内外的 （一）本办法第二十八条第二款第（一）项至第（四）项规定的证明文件；（二）工商营业执照和企业资质等级证书；（三）工程施工合同；（ ...
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的产权主体地位以及农民与农民集体土地所有权的法律关系，将农民与土地财产权紧密联系起来，就会激发农民和农村集体经济组织保护耕地的积极性，从而在机制上将保护耕地变成 这部分土地承认现状，明确由村农民集体所有。（二）能够证明土地已经属于乡（镇）农民集体所有的，土地所有权应依法确认给乡（镇）农民集体。没有乡（ ...
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