联营、合作、入股、项目转让等方式继续建设的,不视为交易行为,直接办理土地、房屋产权变更登记手续。七、城建、规划、土地、房管等部门要联合组织对已竣工的 权利登记。十一、鼓励房改房和其他享受优惠政策所购的住房上市买卖、租赁、抵押和交换(具体规定另行发布),激活二、三级房地产市场。十二、对物业管理企业的资质 ...
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条买卖私有房屋应由买卖双方签订契约,经房屋所在地的市、县房地产交易管理机构办理登记、鉴证、评估、产权过户手续。有限产权的私有房屋的买卖,按国家有关规定执行。第十五 房屋不得买卖:(一)无合法产权证件的;(二)产权有争议的;(三)房屋设定的抵押、典当等他项权利尚未注销的;(四)其它依法禁止转移的。第四章 ...
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城市房屋产权登记和产权转移、变更、注销登记及典当、抵押等他项权利登记;(二)依法核发房屋所有权证(含共有权保持证,下同)或他项权利证;(三)依法 证件,由市房产管理部门查清权源统一登记;(九)合资、合作开发建设的房产,经市政府有关部门办理合资、合作开发建设房屋项目签证手续后,按经核准的合资、合作合同的 ...
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之日起6个月内持房地产交易管理机构办理的交易手续申请房屋权属登记。购房人可委托房地产开发企业代办交易过户手续和权属登记手续,但双方应在购房合同中明确约定。第 持房屋所有权证书和设定他项权利的书面合同及相关证明文件申请登记,领取他项权利证书。他项权利登记由抵押人、抵押权人或出典人、典权人共同申请。第十一 ...
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变更登记手续外,还应当凭转移、变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请办理土地使用权转移、变更登记手续。”十、第十二条改为第十一条,修改为 :“因房屋产权的确认、买卖、租赁、交换、继承、赠与、抵押、出典、承典、使用、维修及其他原因发生纠纷的,当事人可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。 ...
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原始档案或者记录,于拆迁公告发布之日起十五日内到土地房屋权属登记机构申请办理认定手续。土地房屋权属登记机构应当自受理之日起十五日内出具认定或者不予认定的 机构或者拆迁当事人协商估价后,应当给予补偿。第四十六条拆迁设有抵押权的房屋,抵押人与抵押权人应当按国家有关担保的法律规定,就抵押权及其所担保债权的 ...
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二)新批宅基地;(三)在原宅基地范围内房屋的新建、改建、扩建;(四)现有房屋买卖、交换、赠与、租赁、抵押、析产。暂停限期内,擅自办理上述事项的 征地和供地的,用地单位在领取《建设用地批准书》后,应当按以下要求申请办理房屋、土地登记手续。(一)有偿供地的,在土地使用者全部缴纳土地有偿使用费后15日内申请 ...
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或共同共有房屋未取得共有人同意的;(四)已作为资产抵押,未经抵押权人同意的;(五)按拆迁行政主管部门公告将要拆除的;(六)法律、法规禁止出租的其他 合同。转租合同必须经原出租人书面同意,并按照本办法第九条的规定申请办理登记备案手续。房屋转租的期限不得超过原租赁合同约定的期限。出租人与转租人另有约定的 ...
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行为。房屋所有权人或经营管理人必须依照本办法规定办理租赁登记手续。第十条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)无房屋所有权或其他合法的权属证明的;(二)权属 三)司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者不得出租的;(四)共有房屋未取得共有人同意的;(五)已抵押,未经抵押权人同意的;(六)经房屋安全鉴定 ...
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公布。房屋征收部门可以委托具有相应资质的房地产评估机构编制征收费用概算。第十二条 房屋征收部门应当向同级人民政府报告调查结果、征收费用概算、征收补偿方案。征收补偿方案的 )房屋转让、租赁和抵押等;(四)广告设置;(五)装饰、装修房屋;(六)以被征收房屋为注册地址办理工商注册登记手续;(七)居民户口迁入 ...
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