建设实行代建制。代建单位可直接委托或通过招投标产生。代建单位按委托代建合同的约定实施项目管理，并以委托人批准的投资概算进行包干。项目代建过程中，各项 等相关证明材料，办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当注明拆迁安置房、划拨土地。第二十条政府鼓励被拆迁人拥有安置房的完全产权。被拆迁人在 ...
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部分按规定征收契税。换取新房价款和原私房作价补偿的金额必须严格按照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》中，要求保留房屋产权的规定标准核定，对超越规定标准的核 合同正本，核定后在合同上提出意见并加盖印章。 三、上述规定只适用于本市范围内私房拆迁户。对于私房拆迁后，要求不保留产权用公房安置的，不享受上述政策 ...
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房屋租金确定”。 二、第八条修改为“华侨房屋承租人拒绝按本规定与房屋出租人签订租赁合同的，出租人有权收回房屋”。 三、第十条增加“经人民法院判决应退出华侨 安置协议，给予相应的补偿。房屋所有权人不承担安置房屋承租人的义务。房屋承租人确无其他住处的，拆迁人应参照房屋拆迁的有关规定予以安置”。此外，根据本 ...
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方式；(三)基础设施、公共服务设施配套建设要求及建成后的处理方式；(四)项目拆迁安置补偿要求；(五)项目经营方式；(六)物业管理方式；(七)其他建设要求。第十三条 擅自开工的，由建筑工程行政主管部门予以处罚；未取得《房屋拆迁许可证》擅自拆迁的，由城市房屋拆迁主管部门予以处罚。第三十七条违反本条例第十 ...
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；（三）基础设施、公共服务设施配套建设要求及建成后的处理方式；（四）项目拆迁安置补偿要求；（五）项目经营方式；（六）物业管理方式；（七）其他建设要求。 有关手续，擅自开工的，由建筑工程行政主管部门予以处罚；未取得《房屋拆迁许可证》擅自拆迁的，由城市房屋拆迁主管部门予以处罚。第三十七条违反本条例第十六条 ...
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附着物补偿费，按照下列规定的标准执行：1、需要征用拆迁地上建筑物、构筑物的，按照国家、省、市有关房屋拆迁安置办法和补偿标准的规定执行。2、粪坑补偿 。第二十九条建设单位和个人使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。城乡任何单位和个人出卖或转让 ...
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、土地出让和供地审批的主体。全市建设用地使用权实行“净地”出让，禁止未经拆迁安置补偿、未经国有建设用地使用权收回而直接进行“毛地”供应。建设用地使用权以划拨或 安置和相关税费外，还应当包括村发展留用地和旧村改造中房屋拆迁安置分摊费用。对各种原因造成的原违法用地，应依法处理到位后才能按规定办理农用地转用 ...
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合同。当事人对合同文本条款的内容需作补充的，须符合《房屋租赁管理办法》的规定。租赁期间，因国家建设需要征用拆迁该出租房屋时，其补偿安置依照《 未经房屋所在地的房地产租赁管理机构登记的租赁行为，不受法律保护。农村房屋出租用于城市房屋拆迁临时安置用房的，由市房地产租赁管理机构负责租赁登记和管理，其他房屋由 ...
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附着物补偿费，按照下列规定的标准执行：1、需要征用拆迁地上建筑物、构筑物的，按照国家、省、市有关房屋拆迁安置办法和补偿标准的规定执行。2、粪坑补偿 第二十九条 建设单位和个人使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。城乡任何单位和个人出卖或转让 ...
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、收购费用和收购效益测算的结果，提出土地收购的具体方案和拆迁安置方案，报市人民政府审批。(五)签订合同。收购方案经批准后，与原土地使用权人签订《国有土地 、附属物应按照法律法规和本市的规定进行拆迁安置补偿，其中，对地上建筑物实行产权调换安置的，对原土地使用权不予补偿。第四章储备土地前期开发利用第二十条 ...
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