选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。第二十四条物业管理服务应包括以下内容：(一)公共服务：协助做好安全防范工作；房屋共用部位的维护和管理；房屋 ；环境卫生、绿化管理服务；小区交通消防和公共秩序等协助管理事项的服务；装饰装修管理服务；物业档案资料的管理；代收代缴收费服务。(二)专项服务：物业公司将 ...
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。第二条 承租人租用公房，必须有主管单位的住房分配证件，并与房管部门签订租赁合同后方可住用。在办理户口迁入公房手续时，应向公安派出所交验租用公房合同 条 房管部门应按照公房修缮范围对所经营管理的房屋进行维修养护，保持房屋建筑结构和装修设备的正常使用，保证住用安全。房屋因进行修缮施工，需要住户暂时腾迁的 ...
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装饰装修(如仅作面层涂料、贴墙纸、铺面砖等)的，应当到房屋产权单位或物业管理单位登记备案。 第五条 国务院建设行政主管部门归口管理全国家庭居室装饰装修 和解除的条件；(七)违约责任及解决纠纷的途径；(八)合同的生效方式；(九)双方认为需要明确的其他条款。 第十四条 家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场 ...
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）第一章总则第一条为了加强住宅小区与高层楼宇的物业管理，创造整洁、文明、安全、舒适的城市环境，根据国家有关法律、法规，结合成都市实际，制定本规定。第二条 七条开发建设单位在出售、预售或安置房屋前，应当制定物业管理方案，并在房屋购销合同或安置协议中载明相应条款。物业管理方案应经物业管理主管部门审核。第三 ...
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物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第二十五条物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理用房和相关资料移交给 ，或按业主大会的决定使用；造成损失的应由责任人修复或赔偿。第三十五条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业，并按住宅室内装饰装修规定 ...
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、维修、养护与整治责任，保障房屋安全使用，维护物业正常使用。业主、承租人和其他非业主使用人以及施工单位在对物业进行使用、维修养护、装修改造、施工安装时 临时聘请人员承担管委会的一次性工作。管委会聘请执行秘书和其他人员，均应签订聘任合同。第十一条专职管委会主任、执行秘书的津贴数额由业主大会确定；其他聘请 ...
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（五）物业管理服务的费用；（六）物业管理服务的期限；（七）违约责任；（八）合同终止和解除的约定；（九）当事人双方约定的其它事项。物业管理企业自物业 应当将装修房屋的禁止行为和注意事项告知业主和使用人，并对装修房屋活动进行指导和监督。第三十四条任何单位和个人不得占用物业管理区域内的道路、场地。因物业维修 ...
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规划部门办理登记手续；确需改变转让地块用地性质的，受让方应当在签订土地转让合同前重新申领建设用地规划许可证。划拨用地的转让，受让方应当按照土地协议出让程度的 范围内，任何单位和个人不得新建或者扩建房屋建筑。任何单位和个人不得破坏城市道路两侧的建筑立面。凡因改造、装修而改变建筑立面(包括遮挡)的，必须与 ...
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技术标准、经审查批准的设计文件、建设工程承包合同和监理合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。第三十九条监理单位应当组织桩基础、 二）房屋改变功能用作公共娱乐场所的；（三）因装饰、装修拆改主体结构或者明显加大房屋荷载，造成房屋安全受损的；（四）建设工程结构已严重损坏或者承重构件 ...
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规划法律、法规、规章的规定予以查处；涉及危害房屋安全的，由房屋主管部门按照房屋安全管理的相关规定予以查处；涉及违规装饰装修的，由建设主管部门按照装饰装修 ；逾期不整改或者经整改后仍不符合整改要求的，按照责任书或者合同追究相应的行政责任或者违约责任。 第七十六条 城市综合管理各部门、单位及其工作人员应当 ...
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