；（五）建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书；（六）建设工程规划许可证；（七）其他必要材料。第六十一条已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭 材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。预购人 ...
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办理项目资本金监管手续的，建设部门不予办理施工许可手续。在建商品房未取得预售许可证之前，房地产开发企业不得以任何形式进行销售或收取预订款性质的费用。实行购房 之前，房地产管理部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房地产管理部门不得为其办理房屋权属登记手续 ...
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申请之日起10日内，进行审查并作出决定；对符合预售条件的发给《经济适用住房预售许可证》，对不符合预售条件的不予批准并书面说明理由。第十九条经济 的土地使用权出让金、已减免的相关税费和同地段经济适用住房与普通商品房的其他差价：(一)向未取得经济适用住房购买资格的家庭出售经济适用住房的；(二)组织不符合本 ...
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签制度，严禁与开发商“打包”操作。 六、严格房地产交易监管强化商品房预售管理，在建商品房未取得预售许可证之前，不得以任何形式进行销售或收取预订款性质的费用。 售房源一次性向社会公布和销售。建立房地产市场信息系统的城市，要全面推行商品房预销售信息网上发布和预销售合同网上即时备案，提高预销售信息的透明度。 ...
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预售许可文件未经登记备案的；2、商品房预售许可文件已经登记备案但未预售的；3、商品房预售许可文件已经登记备案但房地产开发企业提交所有预购人同意变更证明 或者建设用地批准文件（复印件）；4、房屋竣工验收备案表或者住宅交付使用许可证（复印件）。成果管理部门应当在受理当日完成备案并将有关信息进入房地产权籍 ...
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住房预售申请之日起10日内，进行审查并作出决定；对符合预售条件的发给《经济适用住房预售许可证》，对不符合预售条件的不予批准并书面说明理由。第二十六条居民个人 、已减免的相关税费和同地段经济适用住房与普通商品房的其他差价。1、隐瞒房源，不如实上报的；2、向未取得资格的家庭出售、出租经济适用住房的；3、未 ...
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年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的， 问题。省建设厅主要负责提供建设项目的有关数据、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证审批情况的数据、商品房预售及房地产交易、登记数据；省发展改革委负责提供房地产开发 ...
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区分预售和销售。在销售许可证号上区分内销和外销。购买商品房的购房合同为《北京市内（外）销商品房买卖契约》、《北京市内（外）销商品房预售契约》。２．购买 应持《房屋所有权证》到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记，取得《房屋他项权证》；如售房单位未办妥《房屋所有权证》，贷款人和抵押人应持依法生效的房屋 ...
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注明有竣工日期的“建设工程质量合格证书”或“工程质量竣工核验（定）证书”，同时未取得销售收入或销售预收款的普通商品住房以及商业用房和写字楼销售业务，可以 。附件（以下附件略）：１、《北京市商品房销售许可证》、《北京市商品房外销许可证》、《北京市商品房外销预售许可证》２、国家税务总局《关于积压空置房免征 ...
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市国土房管局）统一监制，并于今年１２月１日起在全市使用。已取得商品房和经济适用住房预售许可证的项目，开发企业均可在市国土房管局领取合同文本。内销商品房、 和经济适用住房预售许可证的项目使用。现房和存量房屋买卖的合同仍由买卖双方按照合同法等法律的规定自行制定。五、对《商品房买卖合同》中的未尽事宜，买卖 ...
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