经济耐用年限其中：已经使用年限＝当前年份－建成年份3.区位调整系数的确定将原核定办法中根据依照城镇土地使用税土地级别确定应税无原值房产的土地等级的办法，改变为 简易结构、砖木结构、砖混结构、钢混结构。 7．房屋用途：划分为住宅：含普通住宅，公寓，别墅、联排别墅；商业：含商业服务业用房(商场、购物中心、 ...
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125号令)填报。(二)物业管理项目情况1．住宅是指供居住使用的房屋，包括商住房屋。2．5万平方米以上的住宅小区是指住宅总建筑面积超过5万平方米的， 指报告期内，抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式，抵押给贷款银行作为偿还贷款担保的 ...
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125号令）填报。(二)物业管理项目情况1．住宅是指供居住使用的房屋，包括商住房屋。2．5万平方米以上的住宅小区是指住宅总建筑面积超过5万平方米的， 指报告期内，抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式，抵押给贷款银行作为偿还贷款担保的 ...
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施工，精心管理。要积极推广建设部住宅小区建设试点经验，努力提高住宅建设质量，改善使用功能，为居民提供方便、安全、优美的居住环境，达到经济、社会、环境 名分管领导负责，由城市建设部门具体组织实施。在城市政府的统一领导下，由建设、计划、财政、土地、税务、银行、房地产和房改部门负责制定“安居工程”方案，指导 ...
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当地的生活习惯和群众经济承受能力，因地制宜地确定设计标准。要提高住宅使用功能，研究室内设计的合理化、可变化等等。要采用新技术、新材料，提高环境质量和 ％，优良品率必须达到３０％以上。对工程项目要严格按照建设部颁布的《工程验收规范》和《住宅小区竣工综合验收管理办法》进行验收。（五）“安居工程”要紧密结合 ...
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的原则确定。经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费 审查批准后，方可进入市场交易。具体办法由自治区房改办会同建设、财政、税务、土地等部门制定。（二十）各地要按照自治区人民政府办公厅和原自治区房改领导小组关于 ...
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、排水，道路、配电，绿化等按实计算或摊销。３、征地拆迁费按实际发生计算。４、住宅和小区勘探设计费按规定收取或摊销。５、国家和地方规定的建筑税、 ，其分配比例也相应提高。八、房地管理用侨汇建、购住宅使用的土地，其所有权属于国家，房主只有使用权，土地使用费、税由发给产权证之日起计征。房屋可以在当地出售、 ...
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国发〔2004〕28号），进一步加强农村宅基地管理，正确引导农村村民住宅建设合理、节约使用土地，切实保护耕地，现提出以下意见：一、严格实施规划，从严控制 向小城镇和中心村集中。对城市规划区内的农村村民住宅建设，应当集中兴建村民住宅小区，防止在城市建设中形成新的“城中村”，避免“二次拆迁”。对城市规划区 ...
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日照要求。学校运动场与邻近住宅要保持一定的间隔。（三）学校操场应向社区开放，物业管理用房和社区服务设施应集中建设，综合利用有限的土地资源，以实现资源共享 按照现行有关规定就近配建公共停车场（库）。（八）居住小区级商业服务设施可设在小区的主要出入口，与居民的出行路线相吻合。三、非规模居住区配套公建的配置 ...
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、暖安装工程费等。4、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)：指在小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的道路、室外供水、供电、供气 的情况报房管局房地产市场管理中心备案。4?购房人应在经济适用住房交付使用后90日内，持本人身份证、购房证明(开发企业回执)、销(预)售合同、办理交易及产权 ...
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