置换的，由区政府报市政府审批；需由区政府批准土地置换的，要同时报市国土房管局备案。土地置换经批准后，原土地所有权、使用权作相应变更，置换双方要尽快实施置换 中按农民自住房１：０．５比例开发的商品房用地按规定到土地行政主管部门办理土地有偿使用手续，签订《国有土地使用权出让合同》。可以按划拨方式供地的，由 ...
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直接划入借款人账户或者支付现金给借款人。（一）购买商品房或经济适用房。提供经房地产管理部门登记备案的购房合同及不低于30%的首期交款税务发票、身份证。 交易收费票据、完税发票、身份证和住房置业担保公司同意担保的书面证明或者提供买卖双方与受委托银行签订的二手房交易资金托管业务协议。同时提供住房置业担保 ...
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第二十七条新建商品房销（预）售前，建设单位应当通过公开招标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理服务，并签订前期物业服务合同。投标人少于 签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。建设单位制定的业主临时公约，不得侵害物业买受人的合法利益，并报所在地物业管理行政主管部门备案。 ...
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加盖权属登记部门公章的〈具结保证书〉到主管的房改部门办理房改售房方案审批、备案手续。售房单位售房后，其售房款按规定比例提取住宅共用部位和共用设施维修 )所在区、县房地局后可办理房改售房方案审批手续。商品房的购房单位(买方)已支付了全部房价款并办理了买卖过户手续，但开发建设单位(卖方)欠缴地价款尚未取得 ...
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、围墙等附属工程费。(二)重置价格：等于同类新建房屋的基本造价。(三)商品房价格：经物价等有关部门核定的向社会出售的房屋价格。(四)代建房价格： 的上述价格由当地物价局会同房地产管理局(处)等部门测定并报市房地产管理局、市物价局备案。房屋成新标准由宁波市房地产管理局和宁波市物价局制定。第六十二条拆迁 ...
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产权证。备案登记除应提供初始登记文件外，还应提供房屋坐落、型号、面积、套数等资料。第十一条(一般转移登记)已办理房屋产权登记的房屋，发生买卖、 ，应出具继承证明书等。第十二条(商品房登记)对个人或单位购买的商品房，转移登记时应提交下列房屋证明文件：(一)购房合同；(二)购房发票；(三)交易管理文件。第 ...
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事项的审批245.外籍个人出租房屋计算个人所得税扣除房屋修缮费用的审批246.外籍人员取得的境外保险费所得免征个人所得税的审批247.销售空置积压商品房减免税审批248.金融企业冲减应税营业额审批249.堤围防护费减免审批250.集中交纳地方各税(不含社保费)审批市公路局(2项)251.机动车辆 ...
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房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与、调换或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第九条房地产转让当事人，应当在订立转让合同之日起十五日内向房地产 停止租赁，并可按规定数额处以罚款。第四十九条未取得商品房预售许可证明擅自预售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止预售活动，没收违法所得， ...
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。(三)简化贷款程序，方便职工购买普通商品住房。各地管理中心要认真审查普通商品房项目，做好住房公积金个人贷款项目储备。房地产开发企业在取得普通商品住房国有土地 有关部门没有制定新的规定之前，各管理中心一律暂停在证券交易市场进行国债买卖和回购业务，只能通过银行间债券市场和商业银行柜台市场进行。 五、限期 ...
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用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及该工程的总承包合同或者施工承包合同；以预购商品房、单位合作建房、单位集资建房、政府安居工程、经济适用房办理按揭 租赁期限、用途、价格、修缮责任以及其他权利义务，并向房地产行政主管部门登记备案。第五章房地产交易的监督管理第二十二条房地产行政主管部门应当会同政府 ...
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