承包企业三级和劳务分包企业二级资质(核准)10、三级以下房地产企业资质证书(核准)11、商品房预售许可证(核准)12、新建、扩建、改建水泥生产项目(审核)15、市交通局一、 车辆检查场的开设、关闭及调整3、属市级审批权限的外商投资企业的合同、章程二、取消事项7项(一)行政许可2项1、二类口岸(起运点、 ...
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用于出售的商品房，房地产开发企业应在取得《商品房预售证》之日起，现房销售的在房屋竣工之日起一个月内，向县级以上房地产管理部门申请备案登记。不申请备案登记的 原权利人应自事实发生之日起3个月内申请办理房屋产权注销登记。他项权利注销登记应在抵押合同期满之日起10日内办理。拆迁的房屋由拆迁单位代为办理。拆迁 ...
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有单位和(个人)：《海口市白蚁防治管理实施办法》已经局务会议讨论通过，并经市政府备案登记，现予印发，请认真遵照执行。海口市房产管理局二00六年十一月二十八日海口市 十一条未能出，具《白蚁预防合同备案证明》的商品房项目，暂缓核发《商品房预售许可证》；未能出具《白蚁防治工程竣工备案证明》的新建、改建、扩建 ...
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物业管理行为。新建商品住宅规划设计总体方案建筑面积超过5万平方米的，在申领商品房预售许可证前，住宅出售单位应当采用招标方式选聘物业管理企业。物业管理资质等级 物业管理企业的工作，并将选聘结果报物业所在地房管办事处备案。 三、加强对居住物业管理服务合同的监督管理。区房屋土地管理局是本区物业管理的行政主管 ...
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签订了书面的前期物业服务合同。第八条开发建设单位到市房产管理部门办理房屋权属登记手续时，应提交由市建设行政主管部门盖章的《房地产开发项目交付使用备案表》。第九条 。第十六条本办法自2006年3月1日起开始实施。凡2006年3月1日以后取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目的交付使用均按本办法执行。...
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25%以上，否则，房地产管理部门不予办理商品房预售登记。第十二条工程竣工，施工单位已经实际履行合同，建设单位必须按合同约定支付工程价款，否则，视为不具备 竣工验收条件，不得进行竣工验收。建设行政主管部门不予办理竣工验收备案，房屋管理部门不予办理权属登记。第十三条工程竣工验收后，建设单位和施工单位应按照 ...
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管理的招标投标工作：（一）新建现售商品房项目应当在办理现售登记备案前30日完成；（二）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（三）非出售的 标准；（十一）拟签订合同的主要条款；（十二）其他事项的说明及法律、法规规定的其他内容。第十二条物业管理招标投标活动实行备案制度。招标人应当在发布 ...
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、提供所在单位出具的收入证明。 3、直接向开发商购买自住住房的，提供商品房预售许可证、购房合同及支付首期30%房款的发票；购买“二手房”的，提供《房地产权证》、 后的复印件各一份。 10、租赁自住住房的，提供租赁合同（指经房产登记部门登记备案的合同）、房租发票、单位出具家庭收入证明、身份证原件核对后的 ...
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土地出让合同约定的开发条件，依法办理土地使用权变更手续并向房地产管理部门备案。转让取得预售许可证的开发项目，应按规定到房地产管理部门办理商品房预售登记变更 人员违规审批，滥用权利和房地产企业发布虚假广告，囤房惜售、哄抬房价、合同欺诈以及违规强制拆迁等行为。自查结束后，相关房地产企业向当地主管部门报告 ...
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销售时按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。个人购买住房的时间在实行网上登记备案前以房屋产权证或契税完税证明注明的时间起算，实行网上登记 要求，尤其是套型结构超过规定的项目，有关部门不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房，要依法予以处理 ...
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