申报，进行土地增值税结算。（二）房地产开发企业以外的单位和个人转让房地产，应在转让房地产合同、契约签订后的７日内办理纳税申报，在办理房地产权属转移前缴纳 以其进行成本核算时最基本的成本核算项目或成本核算对象为单位计征土地增值税。预售商品房的，可按签订买卖契约的预售商品房的价款和该项目建筑面积单位预算 ...
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部门验收合格后，方可交付使用。开发公司出售商品房屋，买卖双方必须按照房产交易和产权登记的有关规定办理。第十五条开发公司预售商品房必须具备下列条件。（一）领有《土地使用证》和《建筑许可证》；（二）已签订房屋建筑施工合同并已动工；（三）向购房单位、个人预收首期购房款，不得超过全部售价款的 ...
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抵押权的，应当分另申请土地抵押登记。不需要签订合同的他项权利，由当事人按照有关规定申请土地登记。第十七条商品房和经济适用住房预售人应当在取得房屋预售许可 转移的；（二）土地使用权转让、继承、赠与、分割、合并的；（三）以赠与、继承、买卖、交换、分割、拆迁等方式处分地上建筑物以及其他附着物涉及土地使用权 ...
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节 转移登记 第二十八条 有下列情形之一，房屋登记机构应当根据当事人的申请办理转移登记： （一）买卖； （二）赠与； （三）继承； （四）交换； （三）房屋转让合同或者设立抵押权的合同； （四）当事人关于预告登记的约定； （五）法律、法规、技术规范规定应当提交的其他材料。 购买新建商品房单方申请预告 ...
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，房地产开发企业应当持项目建设图纸和有关批准文件到登记机关办理预售登记。对建造成本已计入商品房屋成本的拆迁安置用房和公共服务配套建筑，其产权确定为国有房产。 购买商品房屋，承购人应当在商品房买卖成交之日起３０日内，持下列证件和材料办理权属转移登记：（一）商品房销售票据；（二）商品房购销合同；（三）契税 ...
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；（六）竣工总平面图和分层平面图；（七）法律、法规规定的其他有关证明文件。新建拆迁安置房、商品房，拆迁人或者房地产开发企业应当在房屋竣工验收之日起30 初始登记的房屋有下列情形之一的，当事人应当自合同、协议签订或者有关法律文件生效之日起30日内，申请房屋权属变更登记：（一）房屋买卖、交换、赠与、继承、 ...
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丢失、损坏或者没有达到约定服务质量要求的，应当按照约定的保价价值予以赔偿。第二十八条职业介绍、婚姻介绍和房屋买卖租赁、出国留学、出国劳务等中介 遵守有关法律、法规和合同约定，不得有下列欺诈消费者行为：(一)未取得商品房销售许可证或者预售许可证，将房屋作为商品房出售；(二)将已经售出的商品房又销售给其他 ...
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发生权属变化，由权利人自事实发生之日起30日内，提交原《房屋所有权证》和有关证件、证明，申请转移登记：(一)买卖、赠与、交换、投资、入股、合并的房屋 建造的房屋，权利人应当自合同签订或房屋竣工之日起60日内办理权属登记。第二十七条房地产开发经营企业依法预售商品房的，应当办理预售商品房登记备案手续。第四 ...
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单位核发《哈尔滨市经济适用住房项目任务书》，并签定《哈尔滨市经济适用住房项目建设合同》。禁止中标单位炒卖经济适用住房项目。第十二条科研院所、大专院校、 适用住房作为商品房销售。第二十六条销售经济适用住房，应当使用市房产住宅行政主管部门制定、市工商行政主管部门监制的《哈尔滨市经济适用住房买卖合同书》文本 ...
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核发《哈尔滨市经济适用住房项目任务书》，并签定《哈尔滨市经济适用住房项目建设合同》。?禁止中标单位炒卖经济适用住房项目。第十二条科研院所、大专院校、 适用住房作为商品房销售。第二十六条销售经济适用住房，应当使用市房产住宅行政主管部门制定、市工商行政主管部门监制的《哈尔滨市经济适用住房买卖合同书》文本 ...
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