工作;负责局机关和所属单位的财务统计和职工保险工作。? （四）开发管理科 负责规划区内房地产开发经营活动的监督管理工作。提出住房建设与房地产业的发展规划,编制 质量低劣的部品、材料实行强制淘汰；组织开展有关住宅及部品的技术开发，提供住宅技术服务；组织住宅产业化宣传活动。? （四）莱芜市城市房屋拆迁管理 ...
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。城市规划区内任何单位和个人不得以危旧房拆除改建为名，变相搞住房实物分配或进行房地产开发经营。确属危旧房改造的单位和个人，经房屋安全鉴定部门鉴定为危房的 城市防灾工程等城市规划控制区内建设行为的管理。各级规划部门要强化对规划重点开发及控制区域规划建设的监督管理，重点查处建设布局混乱、扩大建设规模和擅自 ...
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不符合规划部门规划控制性套型结构要求的项目，不核发商品房预售许可证。（五）房地产开发企业在申请商品房预售许可证时，应当明确该项目的拟向社会公开销售的时间 根据建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕8号）的规定及 ...
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加盖变更注册专用章，并予以公告。（二）变更从业机构名称的：1.申请人填写房地产经纪人协理变更注册申请表；2.申请人携申请表、变更后的机构工商营业执照（含工商 进行调查核实，并将调查核实结果书面告知有关当事人和其注册从业的房地产经纪机构或房地产开发企业。当事人有权在收到调查核实结果十日内，对注销注册提出 ...
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等侵害消费者合法权益的违法违规问题；进一步完善商品房销售明码标价制度；加强对房地产开发企业发布虚假销售价格和在房价外违规加收费用、中介机构违规收费以及相关 的违法违规行为，查处信贷审批中的违法违规行为。人民银行深圳市中心支行查处房地产领域结汇中的违法违规行为，与国土房产部门配合，查处中介机构逃避监管， ...
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实施意见： 一、指导思想和调整目标 按照科学发展观的要求，坚持落实和完善房地产政策，引导城镇居民住房合理消费；坚持深化改革，标本兼治，加强法治；坚持突出 ，在项目选址上予以保证，确保普通商品房和经济适用住房的有效供应。在房地产开发项目土地供应前，规划部门对新建或改造住房建设项目的居住用地要依据控制性 ...
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企业，应当向当地县级房产行政主管部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。房地产开发企业申办商品房预售许可证，应当具备以下条件：（一）取得营业执照和资质证书； 经纪机构的资质证书，由房产行政主管部门按照国家和省的规定颁发。设立房地产价格评估机构应当经房产行政主管部门审核。取得资质证书的单位应当到核发资质 ...
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建设项目。(二)按照市政府关于建立和完善企业信用制度的要求和部署，在房地产开发企业中抓好落实。要逐步建立包括企业身份信息系统、良好行为信息系统、不良 ，欺骗消费者的行为一经查出，要依法严肃处理。开发商和消费者都要依法进行房地产交易活动，对于购房人提出的合理要求要切实解决。(三)贯彻建设部、国家工商局《 ...
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、拆迁补偿、安置标准、安置房源等情况进行审查。凡未经城市规划、建设、房地产管理部门参与制定或同意的出让方案，有关部门不得办理手续。 二、切实加强 的开发项目，建设行政管理部门要建立项目卡，实行跟踪服务，保证项目的顺利实施。房地产开发企业要加强现场施工质量的管理，成立专门机构，指定专门人员进行监督管理， ...
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条 (新建房屋转让后的保修责任)新建房屋买卖、交换或者抵债的，转让人应当自房地产权利转移之日起，对新建房屋承担保修责任。承担保修责任的期限，由 的合同并办理登记备案手续。第四十三条 (预售商品房的过户手续)预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房所有权登记并取得房地产权证书后，与受让人按照本 ...
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