第三十二条商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证； (三)按提供预售的商品房计算，投入 房地产抵押合同签订后，该土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖 ...
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房地产管理局（处）进行资格初审，报宁波市房地产管理局审查后核发房屋拆迁单位资格证书。 第五条 房屋拆迁按下列程序办理： （一）建设单位或个人（以下简称 备案卡，销售建筑面积已经房产登记发证机关核定的商品住宅； （二）已取得商品房预售许可证和产权预登记备案卡的预售商品住宅； （三）已经领取房屋所有权证和 ...
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结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料。主管税务机关需要相应项目记账凭证 费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；（四）符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期 ...
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房屋行政主管部门应予核准，将有关土地房屋权利记载于房地产登记簿，并依据本条例有关规定核发证书；对不符合登记条件的，不予核准，书面告知申请人并说明理由。土地房屋 签的划拨土地使用权出让合同；（三）已办理商品房预售许可证的在建工程，提交商品房预售许可证；非整幢、非整层房屋设定抵押的，提交经双方认可并签章的 ...
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《商品房预售证》。办理预售登记应符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得《国有土地使用证》；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按预售的商品房计算，提供 办理产权登记手续。第十三条各县（市）可参照本办法执行。第十四条本办法由绍兴市房地产行政主管部门负责解释。第十五条本办法自发布之日起执行。...
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部门、物价部门备案。第七条交易主体及条件(一)卖方：1、必须是具有合法资格的房地产开发经营企业。并按当年下达的基建投资计划组织实施，按时、按量提供 单位负责还本。4、应按有关规定办理《商品房预售许可证》后，方可销售(或预售)商品房。(二)买方：1、实行市场调节价的商品房，销售对象放开。即国内外单位和个 ...
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须经开发行政主管部门批准，到相关部门办理相应手续。二是加大商品房预(销)售管理力度。临沂城和三区开发企业进行商品房预售、销售和广告宣传，必须到房地产 主管部门组织综合验收发给“交付使用许可证”后，方可交付使用。5．规范开发企业行为。一是禁止任何不具备资质条件的单位或个人进行房地产开发。开发企业应根据其 ...
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。第五条申请购买住房抵押登记须符合下列条件：１．期房抵押：以预售商品房抵押的，该房已取得《商品房预售许可证》，且《商品房预售合同》已在登记机关登记备案；以 第二十一条市辖八县（市）可参照本办法执行。第二十二条本办法由福州市房地产管理局负责解释。第二十三条本办法自颁布之日起施行。一九九八年十一月十八日...
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必须经综合验收合格方可交付使用。建设单位必须将综合验收合格作为商品住宅交付使用的必备条件在商品房屋销（预）售合同中予以注明，并在交付使用时向购房者出示 ：新建商品住宅必须通过竣工综合验收方可办理《房地产权证》”的字样。第七条建设单位在办理《商品房屋预售许可证》时，由市房地产登记交易管理部门按所申请预售 ...
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在批准项目建设用地后与实施主体签订土地使用权出让合同，并核发建设用地规划许可证。项目涉及农用地转用的，应当办理转用报批手续。出让给项目实施主体进行开发建设的 计收。 第五节项目监管第六十五条在项目申请房地产预售时，主管部门应当就项目搬迁补偿安置方案和项目实施监管协议的履行情况征求区城市更新职能部门的 ...
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