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。农用地转用年度计划实行指令性管理。各地的农用地转用计划指标不得突破,跨年度结转使用计划必须严格控制和规范。各区、县要建立健全农用地转用年度计划的台帐 使用权的流转,用好、盘活集体建设用地,积极探索多种方式利用集体建设用地,提高土地利用集约化程度,促进农村集体经济健康发展。严禁村居集体经济组织和村民将 ...
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干线和输油(气)管线建设用地,可按县分段办理用地审批手续。关联法规:地方政府规章(1)条第十五条城市集体所有制单位进行建设,需要使用土地的,按照本 第六章附则第四十八条民族自治地方人民代表大会常务委员会,可根据《中华人民共和国土地管理法》和本办法的原则,制定本地区的变通规定,报省人民代表大会常务委员会 ...
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用地的政策执行。3、在市区(不含萧山、余杭区)范围内的集体土地拆复建用地,除工业用地外,均应征为国有并实行有偿使用。对不改变原批准的土地用途 、规范行政审批行为、强化权利制衡的要求,建立健全集体决策机制。各地对建设用地审批、土地资产处置、地价确定等涉及土地资产管理的重大事项,必须一律经过内部会审,实行 ...
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土地资产处置应符合下列条件:1、土地使用权属必须合法无争议,并已办理土地登记,持有合法的土地使用权证书。2、建设用地必须符合城市总体规划和乡镇土地 问题纳入日常管理,对存在严重消防或质量隐患的,其企业用地可予以办理国有土地使用权证或集体土地使用权证,但不予办理房屋所有权证;对不符合规范要求及存在严重 ...
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保障制度的指导性意见。(十四)健全征地程序。在征地过程中,要维护农民集体土地所有权 和农民土地承包经营权的权益。在征地依法报批前,要将拟征地的用途 、位置 履行责任目 标,成效突出的,要给予表彰,并在安排中央支配的新增建设用地土地有 偿使用费时予以倾斜。对没有达到责任目标的,要在全国通报,并责令 限期 ...
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必须符合土地利用总体规划、城市总体规划和土地利用年度计划。任何单位和个人进行建设,应依法申请使用国有建设用地,但农村村民修建自用住房确属必须的,在不影响城市 用地单位或个人擅自与乡镇、村、社签订“征地”、“租地”、“占地”协议,圈占集体土地;严禁“以地换路、以地换桥梁、以地换工程”,严禁以招商引资的 ...
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国家关于同行业和相同经营规模的国营或集体企业的用地定额。第十四条乡(镇)村公共设施、公益事业建设需要使用集体土地的,经乡(镇)人民政府审核,按 每户宅基地面积:大中城市内不得超过80平方米,其他城镇内不得超过100平方米。具体用地面积由省辖市或县(市、区)人民政府根据当地实际情况,在上述规定限额内确定 ...
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方式为主,辅以协议出让方式。第十三条 商业、旅游、娱乐和房地产开发等经营性项目用地的出让,必须采用招标或拍卖的方式。属于下列情况之一的,采用拍卖方式:(一) 方式,治理、开发为农用土地使用年限最长不超过50年。开发为建设用地,须按法定权限和程序报批。第四十九条 集体土地使用者经农村集体经济组织同意, ...
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的前提下,可以由农民自拆自建。临时使用土地涉及农民房屋拆迁的,按本办法规定实施拆迁。第三十一条 持有宅基地集体土地使用证(含撤组剩余国有土地使用证) 所有权人、房屋所有权人、青苗和附着物所有权人、集体非农建设用地使用权人、农村土地承包经营权人、土地承包经营权流转后的土地经营权人等。拆迁人,是指各区土地 ...
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全面清理登记,并制定盘活利用的措施和计划。对新上建设项目,可以使用存量建设用地的,不得使用新增建设用地。严格控制党政机关和企事业单位迁址,确需迁址的, ,并建立社会保障制度。对有长期稳定收益的项目,在农民集体自愿的前提下,可将征地补偿费或建设用地土地使用权作价入股,实行入股分红安置等。在城市规划区外, ...
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