工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系承担该项建设工程的监理业务的，责令改正，处五万元以上十万元以下的罚款； 的，没收违法所得，并处五万元以上二十万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 第一百一十条 物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的 ...
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应当委托商业银行办理资金账户的设立、储存、提取、查询等手续。具有区分所有关系的业主的住房专项维修资金应当存储于一家商业银行。第四章 使用第十三条 住房专项维修 、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护责任依法应由相关单位承担的，所需费用不得从住房专项维修资金中列支。第十九条住房 ...
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进行全过程或若干阶段管理咨询的服务。实行代建制的项目投资主体或建设单位(以下简称业主单位)，在工程建设期间作为委托人，负责提供建设条件和外部环境，在项目建成后实施 中出现的建筑市场违法违规行为，实行全过程代建的项目，由代建单位承担相应责任；实行分项代建的项目，业主单位和代建单位应当在合同中对各自承担的 ...
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由于己方原因致使未能完成项目应用的责任主体进行经济处罚。对实施项目态度不积极、实施过程配合不力，在落实“三大理念”方面缺乏成效的业主及相关单位，限制其接受支持 申请书要求详细填写全部内容。一、项目概况1、项目名称 2、建设地点3、项目承担单位(可为多个单位，但需注明牵头单位和各自在项目中的作用) 4、 ...
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住宅物业管理区域内的物业服务内容及其要求、服务收费及其标准，由建设单位或业主大会与物业管理企业参照本办法的有关原则协商确定。二、物业服务分等收费标准的 物业服务。若未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产、安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。业主应当按照住宅物业服务合同的约定，按时足额交纳 ...
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企业应当及时答复。第十七条物业服务收费采取酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业管理服务合同约定聘请专业机构对物业管理服务资金年度预决算和物业管理 并应依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护的责任。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费 ...
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管理部门申请自行或委托物业管理单位对住宅小区实行前期管理。管理费用由开发建设单位自行承担，也可向市或县级市物业管理部门申请借用部分住宅小区管理基金。在同等条件下 ）住宅小区物业维修、养护和管理费用以及预备金的缴纳；（七）业主的义务；（八）违反入住合约的责任；（九）其他有关事项。第五章委托管理与有偿服务 ...
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相关标准调整的，从其规定。第三条高层建筑消防工作应当全面落实业主和使用人的消防安全责任，健全消防安全防范统一服务体系，坚持以防为主，强化监督管理。第 的疏散通道、安全出口、消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业依法承担统一管理机构的工作。第八条统一管理机构（含住宅区的物业服务企业，下同 ...
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折旧；（八）物业管理区域内的共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（九）经业主同意的其他费用。 第九条 物业管理区域内共用部位主要包括住宅的 设施设备产权属于专业经营单位的，其运行、维护、养护、更新费用由专业经营单位承担，不得计入物业服务支出或物业服务成本。第十条 前期物业服务合同应当约定物业服务 ...
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业主及同一宗地内其他能够证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的业主同意申请的证明文件。第二十五条 主管部门受理申请后，根据申请改变使用功能的 还应当对房地产权属证书注销后附着于原房地产的义务和责任的承担作出约定。没有约定的，相关义务和责任由搬迁人承担。第四十八条 搬迁补偿安置协议的签订可以 ...
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