投机性和投资性购房等房地产交易行为的调控力度。自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人 根据国家政策制定。 五、加强房地产信贷管理，防范金融风险切实加强房地产开发贷款和住房抵押贷款的管理，青岛银监局要严格督促各商业银行进一步落实《商业银行授 ...
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居民和个体生产者、经营者的债权。[30]个人住房抵押贷款：是指商业银行发放的个人住房按揭贷款，不含以个人商用房抵押贷款。[33]联行往来、外汇买卖、 53]其他承诺：是指不能归入[43]票据发行便利和[48]循环包销便利，且原始期限超过一年(不含一年)同时不可无条件撤销的承诺。[58]信用风险仍在银行 ...
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、个人的债权及其他资产的风险权重均为100%。第二十四条 个人住房抵押贷款的风险权重为50%。第二十五条 下列质物具有风险缓释作用：(一)以特户 银行对非自用不动产、非银行金融机构和企业资本投资的50%。(六)长期次级债务的期限、条件及偿还次序。(七)报告期内增加或减少注册资本、分立、合并事项。(八) ...
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控制年限确定。实行抵押贷款和分期付款：职工购买公用住房可以一次付款，也可以分期付款。实行分期付款的，首先付款不得低于实际售价的３０％，分期付款的期限不超过１０年 可仍按关于部分产权的规定执行，并按照售房当年的售价占成本价的比重明确个人拥有的产权比例；也可经购房人同意，按所规定的价格补交成本价售房款后， ...
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公积金贷款或住房组合贷款方式购买本市一套自住中低价商品住宅（包括二手房），且家庭人均年收入低于市财政局每年公布的受理标准，按规定向本市财税机关申报个人收入并 的计算（一）对符合享受贴息政策的购房家庭，财政部门根据购房的实际贷款金额、可享受政策期限和所购商品住宅单价、总价、面积等，按年计算实际享受的贴息 ...
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2007］4号）实施。第二十一条 合同管理。公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。租赁合同期限一般为3年。承租人应当按照合同约定居住，不得出借、 强制退出，并按照合同约定依法追究其违约责任。（三）住户退出公共租赁住房时，一律不补偿个人装修费用。第二十三条 租金使用。政府投资建设的公共租赁住房 ...
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收入要优先用于保障性安居工程，加大地方政府债券收入用于保障性安居工程的投入力度。二是个人住房房产税试点地区取得的房产税收入，要专项用于保障性安居工程。三是各地可 管理。各地对商业银行发放的公共租赁住房建设贷款可以按规定予以贴息，贴息幅度可按2个百分点左右掌握，贴息期限按贷款期限确定，原则上不超过15年 ...
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中等及中等偏下收入家庭，具有本市户籍的新就业大中专院校及职校毕业生，缴纳一定期限综合社会保险或城镇职工社会保险的非本市户籍务工人员以及在工业集中发展区就业的企业员工 的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。严格执行差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房 ...
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限制)；(二)夫妻双方年收入不超过本市上年度城市职工年平均工资6倍的家庭；个人年收入不超过本市上年度城市职工年平均工资3倍的单身职工；夫妻双方为机关 、公正的原则,按下列程序进行：(一)符合条件的申购人，在公布的经济适用住房申请受理期限内，向当地房产(建设)行政主管部门提出申请，并提交下列书面材料：1 ...
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。购房人申请购房时需出具经过公证的同住人意见书。第六条对符合购房条件的个人购买自住公房，房屋产权单位均应按本办法的规定出售。市直管公有住房的 不得低于购房的30％，分期付款的期限不超过10年。分期交付的部分计收利息，利率按政策性抵押贷款利率确定，单位不得贴息。经办政策性住房金融业务的银行，应充分利用 ...
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