城市居住区的详细规划经组织专家审查和政府批准后，要报自治区建设行政主管部门备案。对违反城市规划法律法规的行为，要依法追究有关责任人的责任。建立房地产 到规定标准、违反合同约定拖欠工程款的房地产开发企业，不得批准其新开工项目。对规模较大以及高档楼盘项目，试行工程款支付担保制度。加强商品房预售管理，严格 ...
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现售商品房项目应当在现售前30日完成；（二）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（三）非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日 部门备案。备案资料应当包括开标评标过程、确定中标人的方式及理由、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件等资料。委托代理招标的，还应当附招标代理委托合同。第 ...
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村民委员会的代表参加。业主委员会应当将会议决定事项及时报街道办事处、镇人民政府备案。 第五十七条 业主委员会应当按照业主大会议事规则的约定及业主大会的 单位应当在领取《商品房预售许可证》之前，以公开招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务，并书面签订前期物业服务合同。 分期开发的 ...
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和相关规定提出出让地块的规划条件，书面反馈土地主管部门，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。规划条件应当包括出让地块的位置，规划用地使用性质和兼容性内容， 建设项目，应当征求城乡规划主管部门意见，对违规建设尚未处理完毕的，不得核发商品房预售许可证。第五十六条有关机构在依法处置房屋、在建工程、土地权益 ...
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的用地面积、使用性质、开发强度等规划条件及附图，作为国有建设用地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有建设用地使用权。 以出让方式 改变建设工程规划许可证的内容颁发商品房预售许可证明的； （七）对未依法取得建设工程竣工规划核实文书的建设项目办理建设工程竣工验收备案的； （八）对未 ...
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住房销售价格经市、县区人民政府批准后,房管部门可以按照建设部《城市商品房预售管理办法》,核发预售许可证。第五章销售及售后管理第三十一条符合下列条件 住房实行社会化、专业化的物业管理,严格执行国务院《物业管理条例》,按照小区物业管理合同确定服务项目和收费标准。建设单位在出售经济适用住房时,要按购房款项3 ...
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是否符合前款规定。对不符合规定要求的,不予核发有关证件。建设单位在申请商品房预售许可证和房地产权属登记时,应当提交物业管理用房的面积、位置等相关资料。 称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域 ...
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土地出让合同约定的开发条件，依法办理土地使用权变更手续并向房地产管理部门备案。转让取得预售许可证的开发项目，应按规定到房地产管理部门办理商品房预售登记变更 人员违规审批，滥用权利和房地产企业发布虚假广告，囤房惜售、哄抬房价、合同欺诈以及违规强制拆迁等行为。自查结束后，相关房地产企业向当地主管部门报告 ...
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证和国土部门出具的已交讫土地出让金证明办理商品房预售许可证，商品房预售者应依法向房产和土地管理部门登记备案。土地使用权转让、出租以及因清偿债务和实现抵押权 低价出让国有土地，更不准零地价出让土地。土地出让金、租金等土地收益必须按出让合同约定的金额、时间和方式由国土资源部门负责征收后全部上缴财政。凡未按 ...
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)国家主席令第29号《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年)、国家主席令第8号《中华人民共和国土地管理法》(修正本，1998年)核准79商品房预售许可国家主席令第29号《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年)、《广东省商品房预售条例》核准80住房公积金国务院令第350号《住房公积金 ...
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