主管部门、各有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。 第十一条 住宅小区开发建设周期较长的或已交付使用但入住率没达到50%的，由该住宅小区的 有权予以制止并要求其限期改正，对房地产产权人和使用人利益造成的损害有权要求赔偿损失，情节严重的有权解除委托管理合同：(一)房屋及公共设施、设备修缮不 ...
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管理局办理房屋所有权分户登记。商品住房在销(预)售时，房地产开发建设单位与购房人应当在销(预)售合同中约定专项维修资金的缴存事项。第九条 业主委员会成立 ，维修费用由责任人承担，不得从专项维修资金中列支。第十七条 根据物业管理委托合同约定，应当由物业管理企业从服务费用中支出的住房共用部位、共用设施设备 ...
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行业主管部门实行资质管理的，应提供资质证明文件。(依据《城市房地产开发经营管理条例》第9条)；12、项目申报单位具有承担相应项目建设的能力。许可 ；招标文件要求提供的有关材料。决定形式向中标人发出中标通知书；与中标人订立书面合同；向中标人颁发有关行政许可书面文件。行政许可事项13许可事项名称：城市基础 ...
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的委托书。境外申请人的委托书应当按照国家的规定办理。共有房屋，由共有人共同申请登记，也可委托代理人办理，但须有共有人出具的委托书。第十一条申请房地产权属 六）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（七）法律、法规规定或合同约定不得转让的。第二十二条出售共有房屋，须提交共有 ...
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。第四条省建设行政主管部门主管本省城市住宅区物业管理工作，县级以上城市人民政府房地产管理部门（以下简称物业管理主管部门）主管本地区城市住宅区物业管理工作。市政、 按物业委托管理合同经营。第二十九条本办法发布前已交付使用的住宅区，未按本办法规定的标准划拨住宅区公用设施专项费和提供商业用房的，原房地产开发 ...
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和土地使用金应当按规定全部上缴财政，列入预算，专项用于城市基础设施建设和土地开发。第三章出让土地使用权的收回第二十八条（出让土地使用权的续期）土地 人与受让人协商确定，或者委托具有相应资质的房地产评估机构进行房地产价格评估后确定。交换土地使用权的，出让人应当与受让人重新签订出让合同。第四章法律责任第三 ...
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房屋坐落、用地性质和使用年限、环境、质量、装修及设施等情况。房地产开发企业与购买人应当依法签订书面合同。第二十四条商品房交付使用后，买受人认为商品房的实际面积 受人。第二十六条买受人认为商品房主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有 ...
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按照以下规定进行： （一）新建住宅小区，包括分期建设或者由两个以上单位开发建设的，应当按照小区整体规划设计范围划分为一个物业管理区域； （二）新建 服务企业按照国家和省物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 实行政府指导价的，价格主管部门应当会同房地产行政主管部门，根据物业类型、服务内容、服务等级和 ...
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城乡规划主管部门不予办理规划审批手续。在规划的实施过程中，建设单位特别是房地产开发企业改变规划许可内容或者未按规划进行配套设施建设，损害相关人利益的 、县城乡规划主管部门应当依法确定拟出让地块的规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。规划条件应当明确出让地块的位置、范围和面积，使用性质，容积率 ...
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建设行政主管部门负责对本省城市房屋租赁活动实施统一监督管理。 市、县人民政府房地产管理部门负责对本行政区域内城市房屋租赁活动实施监督管理。 第七条 房屋租赁， ）矿床开发的可行性评价资料； （四）法律、法规规定应当提交的其他材料。 第七条 矿产资源储量评审机构接受矿产资源储量评审委托后，应当在合同约定 ...
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